2016年下半年河北省土地估价师考试知识点汇总考试试卷.docxVIP

2016年下半年河北省土地估价师考试知识点汇总考试试卷 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、用土地收益资料评估基准地价，通过回归系数的统计显著性检验，判断因素对地价的影响程度的是。 A：纯收益 B：总收益 C：土地收益 D：净收益 E：国家实行土地估价师资格认证制度 2、某一加油站处于城市远郊区，所在区域无市政供水管网，供水来自企业自建深井；供电由加油站自行投资，接自3公里外变电所，宗地临接某一区域主干道，加油站装有一部电话，无其他设施。如果评估，其土地价格定义中开发程度应设定为。 A：宗地红线外“两通”(通路、通讯)及红线内场地平整 B：宗地红线外“三通”(通路、通讯、通电)及红线内场地平整 C：宗地红线外“四通”(通路、通讯、通电、供水)及红线内场地平整 D：宗地红线外“三通”(通路、通讯、通电)、红线内“一通”(供水)及场地平整 E：合法性 3、某市政府以城区内一定范围的土地出让政府纯收益作为担保从银行获得贷款进行城市建设，这种行为属于__贷款。 A．土地所有权抵押 B．土地使用权抵押 C．政府土地纯收益质押 D．政府担保 4、各类公共设施的规划布局与居住用地分级相对应，分级成套地布置．小区级公共设施的服务半径一般为米．【2004年考试真题】 A：150～200 B：150~300 C：30