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常见的万科住宅体系解读分享
《万科精装住宅体系解读与分享》
研发设计院
2013.12.3;一.万科U8体系:
体系介绍
体系研究
二.万科住宅产品线:
产品线介绍
三.万科住宅新产品线——新青年:
;什么是U8体系
U8,即Unit Integration,是单元一体化的英文解释。 “U8精装”并非简单的「毛坯+装修」,而是通过对人日常生活的洞悉,针对性“量身定做”人性化的合理家居空间,并以系统全面的解决方案来应对家庭居住中的各种问题。
;; 1、公共空间系统
从入户大堂到入户门,设计要求充分考虑住户归家的动线及沿路放松的心情。要让住户体验到“回家即时享受居住生活的开始”。公共空间主要由入户大堂、走道、电梯厅、电梯轿厢组成。底层的入户大堂的设计要与住户的身份相匹配,设计参照是高级酒店大堂,这种设计标准让主人备??尊重的身份感从踏进大门开始就迎面而来。
;万科金色沁园入户大堂; 2、玄关空间系统
玄关空间的设计需要同时具备实用及美观的功能。从实际使用角度来说,玄关空间既要便于换鞋。放置大包小包的随身物品,同时又要有充分的收纳空间放置当季鞋和过季鞋。存放鞋子的这些收纳空间,还要考虑到长靴、高跟鞋、便鞋、老人鞋、儿童鞋等不同种类,让一家人的鞋都有足够的大的空间来放置。从美观层面来说,玄关是踏入家门的第一步,也是彰显主人生活品味的地方。玄关的设计在考虑实用的前提下,还需要通过色彩、用料、柜体的设计,营造一个美的开端。;U2玄关空间系统;U2玄关空间系统;U2玄关空间系统;U2玄关空间系统;3、厅房空间系统
厅房空间的设计既要注重品位,又要求舒适。在厅房设计中,需要着重考虑设灯光及光源的设计,要考虑客厅看电视时、客厅聚会时、餐厅就餐时、客厅及卧房看书时、夜间走动时不同的光线需求。在厅房设计的理念上,要充分考虑电视柜、预埋插座、电视电话线盒、音箱线、调光开关等布线的细节设计构思,要求细节领先于使用者的举止习惯,这样完成的精装修房客户住起来不会有任何后顾之忧。;厅房设计预留充分的光源和电插,以保证居家、会客的光源要求。万科充分考虑电视柜、预埋音响线、留足插座、无线上网、电话和网络布线的细节设计,让室内生活更轻松;U3玄关整合系统;U3厅房空间系统;4、厨房空间系统
根据调研资料,一个普通的家庭主妇每天花在厨房里面的时间大约为3.5个小时,其中45%用于清洗,35%用于烹饪,15%用于收纳,余下的5%用于厨房中的等待、调整和放松。可见真正用于烹饪的时间只占了三分之一,其余的都在洗菜盆、锅碗瓢盆之间来回奔走,因手忙脚乱而耗费了大量的时间。从实际功能层面上来说,主妇们需要一个动线布局合理的厨房,不但满足洗、切、炒、存的合理流线,存贮物品方便,而且油烟、污渍容易清洗。从美观层面上来说,厨房需要整体化的设计。冰箱、地柜、吊柜收纳合理方便。橱柜中的隔板可以自由调节,让橱柜适合物品,而不是物品适合橱柜。要设计专用的厨房洗盆(甚至可以放下炒锅以便刷洗),满足洗刷中式烹调器具的需求。;U4厨房空间系统;U4厨房空间系统;5、卫浴空间系统
我们观察到每一个家庭每天使用卫生间的时间将近两个小时。这其中,有40%用于洗浴,35%用于化妆、剃须、梳洗、卸妆,20%用于如厕,余下的5%用于其它活动。卫浴的空间设计时要基本上做到如厕、冲凉与洗漱分离,高级住宅还要做到干湿分开甚至男女主人分开。这样的设计能够最大限度提高卫浴空间的使用率。从细节功能层面上来说,浴室要有足够放置洗浴用品的物架,毛巾、衣物不会轻易被水打湿,科学地设置排水系统,不要让湿滑的地板滑倒人。浴室还要考虑排气扇的设计、浴霸的设计、足够大的洗面台、足够的收纳空间。;U5卫浴空间系统;U5卫浴空间系统;6、收纳空间系统
收纳空间的设计应该分布在室内空间每一个角落。收纳空间需要精细化分类,衣物、箱包、体育用品、家庭急救箱、旅游用品、儿童用品、重要物品都需要一个系统的存放空间。在柜子的中底部设计保险柜,放置存折、结婚证、房产证、户口本等贵重用品。家庭不同成员拥有的规格不一样的各种手提袋、背包、运动用品袋都需要在收纳系统中安排合适的位置。收纳空间可以化整为零,将收纳空间与家居装饰结合起来,在美化家居环境的同时,实现收纳功能。;内部功能分区明细,便于查找);7、家政空间系统
要解决传统装修对家务工作的忽视,使日常家政琐碎与生活起居空间分离,互不干扰。家政空间从实用功能上来讲,要满足机洗区、手洗区、放置区、收纳区的不同分区和功能要求。洗衣机区附近最好要有宽敞的熨衣台面。小电器、卫生纸、洗
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