浅谈中小户型住宅套型的设计.docVIP

浅谈中小户型住宅套型的设计 　　 摘要: 随着当前城市建设发展和人民生活水平的不断提高，消费者群体对居住面积、居住环境的追求越来越追求卓越，然而对于大部分工薪阶层和年轻人来说，中小户型的住宅建筑才是他们最关注的，对其精细化、舒适性及实用性的设计有着不同需求。就使用而言，中小户型住宅即是面积在80 m2左右的住宅，也就是通常意义上所说的安居型住宅。 　　关键词: 中小户型；住宅设计；套型设计 　　Abstract: along with the development of urban construction and the peoples living standards rise ceaselessly, the consumer group for the living area, the pursuit of living environment more and the pursuit of excellence, but for most of the working class and young people, medium and small family model of the residential building is their most concern, the fine, comfort and practical design has different needs. In use, and small and medium-sized family residence that is in the area in 80 m2 or so house, which is generally what say on meaning type residence living. 　　Keywords: small and medium-sized family; Residential design; Model design 　　中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号： 　　引言:随着时代的进步，小户型必将成为市场的主流。为此，在迎接这些机遇与挑战的同时，设计者们需要花更多的精力在如何设计出舒适实用、经济合理的住宅，文章从小住宅的发展历程着手，提出了住宅设计过程中存在的问题，并阐述了一些措施，随后着重介绍了住宅设计过程中的注意事项。 　　1.中小型住宅设计历程 　　在199797年之前, 我国住宅规范对住宅面积就已经有了很严格的要求，新建厂矿企业楼房住宅平均每户建筑面积为34～38 m2；老厂矿企业平均每户建筑面积为39～42m2；整个矿区住宅建筑面积总平均控制在每户40 m2。1978年，国家对此又进行了调整：每户平均面积不得超过50m2。1981年后标准再次提高, 规定了四类不同的住宅标准以适应不同的居住对象：一类住宅42～45 m2适用于矿业企业职工；二类住宅45～50 m2适用于一般干部；三类住宅60～70 m2适用于中级职称的知识分子和正副县级干部；四类住宅80～90 m2适用于高级知识分子和厅局级干部。到了90年代后期，住宅的设计标准基本上是40 m2左右做一居室，60～70 m2做两居室．95 m2左右做三居室。总是,上世纪的一些住宅设计与目前以人为本的小康住宅设计相比较整体上都难以满足现代人的高要求生活。 　　2.住宅设计过程中存的一些问题 　　在现代中小型住宅设计中，细节便成为最主要的因素，同样设计往往由于细部处理欠当，就会给使用造成许多不便。对于中小套型而言，这个问题尤为突出： 　　2．1开间问题 　　开间尺寸为确定是中小套型设计中的重要环节。适宜的开间尺寸有利于室内家具的摆放与布置，对于减少无谓的面积损耗作用颇大。以三房二厅二卫的户型为例。起居室的尺寸必须考虑到沙发、茶几及电视柜布置的便利及观看电视的视距因素。值得一提的是，由于家用电器的科技发展，等离子超薄挂墙电视的出现，使得厅的开间尺寸还可以在中小套型中进一步缩小。 　　2．2机位问题 　　所谓的机位是指住宅中必备电器的布置，对设计影响较大的包括洗衣机、空调机(室内及室外)、冰箱及相关的厨房小型电器等。滚桶式前开门洗衣机也可放在厨房操作台下，与厨房橱柜整体考虑，管线连接方便，精装修商品房可一次到位。空调室外机是影响住宅外观的重要因素。现设计多采用隐蔽式的安装方法，既美观也安全。同时室内有连接管线，走廊及室内一般会考虑局部吊顶，处理不当，对室内层高有影响。 　　2．3走道问题 　　走道不仅是指通向功能用房的专用走廊，也包括房间内部及公共区域的交通流线组织。同时，在中小套型中也可尝试将其并人公共空间之中。 　　房间内部的走道在设计中应注意其有效性和可兼用性，以卫生间为例，酒店式布局