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浅谈医院建筑工程业主的项目管理 　　【摘 要】医院建设项目有其复杂的一面，为了使产品的功能和质量精益求精，采用了平行承发包形式，这都要求业主方更大范围参与工程项目的管理。而业主必须采用一些有效的方法和措施参与设计、招标、施工等各个环节的协调和管理，这样的建筑产品才能尽可能体现使用者的需求，才能体现业主方的利益。 　　【关键词】医院 建筑工程 业主项目管理 　　【Abstract】The hospital construction project is a complicated， in order to make the product function and quality refine on， using traditional forms， which require the owners more large-scale participation in project management And the owners must be coordinated and managed by some effective methods and measures of each link in design， bidding， construction， so construction products can be reflected the needs of users， in order to reflect the owners interests. 　　【Key words】Hospital； Construction project； The owners of the project management 　　引 言 　　在现代医院建筑建设过程中，对于功能和质量要求越来越较高，迫切需要一些了解和掌握医院功能及特殊要求的医院专业管理人员，从以建筑所有者和使用者的角度来参与、监督和管理项目的设计和实施，尽可能体现出建筑应具有的布局合理、维修方便、运行经济、整体美观等性能。笔者结合工作实践，就业主在建筑工程设计、招标、施工三个阶段应采取的一些措施谈一些认识和体会，供大家参考。 　　1.设计阶段的管理 　　医院建筑设计较其他建筑要复杂的多，除常规设备、设施之外，还有氧气、吸引、压缩空气、设备带、净化工程、呼叫监控、医疗示教、成本计费等多个系统，以及许多不断更新的卫生规范和人性化设施要求，许多项设计内容都需要有专业人士或业内专家来共同设计。因此，医院业主必须在设计过程中积极参与、充当主角，将先进的管理理念和设计思想通过建筑体现出来，以满足医院发展的客观要求。 　　某医院各个单项工程都不是特别大，由于受制于医院建筑配置的复杂性、工程偏小、设计院工种不齐全或兼职设计等原因，设计图纸往往存在相对粗糙、不周到、不合理的地方。为了切实体现医院各个部门的特殊要求和设想，在工程实施和建设过程中，我们与设计师进行了深入的沟通、交流，指出问题所在并参与构思，力争将一般常规性的设计变成一张张具有针对性意义的图纸。如：我院高级病房楼空调设备的选型，就通过了对该病房楼特点进行综合分析的基础上科学实施的。 　　鉴于该楼为一座层高为三层的领导病房楼，平时入住率不高；在同时比较了热泵机组和变频多联机的安全性、舒适性、一次性投资和运行成本等几方面优劣后，发现变频多联机比热泵机组更适合该大楼，最后我们否决了设计院采用热泵机组的方案，而选择了变频多联机，不仅体现了人性化一面，也切实地降低了该病房楼的运行成本。 　　另如：医院在病房热水设备的选择时，首先对各种热水设备进行比较，在结合医院的地理位置特点，并综合医院峰谷电价差和操作的方便性等因素的基础上，最终决定采用热水机组。投入使用后，机组选择在谷电时段进行加热，结果相比先前的燃油锅炉供水，节约了费用，效果相当明显。由此可见，业主有针对性地参与设计，将促使建筑物设备、设施、材料等使用变的更为科学和合理。 　　2.招标方面的管理 　　医院基建项目在招标过程中除应严格遵守国家制定的各项制度和法规外，还注意加强两个方面的管理和决策，即：对招标代理公司的管理和对医院建筑项目施工承包体制的选择和落实。 　　在确定招标代理公司之后，业主应重点做好与招标代理公司的协商和沟通。对于诸如：各类施工单位报名资格要求的确定；筛选入围单位的标准制定；在制定评分标准时，对卫生规范要求高、施工难度大的单项工程，如何适当增加施工经验或施工方案设计所占分值；如何在招标文件中对事前合同约定要更加详细等具体工作环节和问题要向代理公司提出明确要求。只有这样，才能确保工程项目的顺利实施，减少施工中的纠葛。在制定招标文件过程中，需要特别注意材质要求这一项。因为目前存在部分施工单位不从管理上要效益，而喜欢从材料上动脑