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浅谈如何加强工程的项目投资管理 　　摘 要 本文主要从投资决策阶段的造价控制、设计阶段的造价控制、动态造价信息系统的开发与应用、加强合同管理、严格把好结算审计关及构建工程投资控制系统这几个方面进行阐述,以供参考。 　　关键词 工程 投资管理 工程造价 　　中图分类号: F830文献标识码:A 　　 　　目前,建设项目长期存在概算超估算、预算超概算、决算超预算的“三超”现象,严重制约着建设项目投资效益的发挥。近年来,随着城市规模的不断扩大,建设工程的投资量也在逐步增加,且建设成本每年也以较高的增长率在递增。在这样的情况下,施工企业要保证基本的利润,同时又能有效地控制和降低建设成本,最大限度地发挥投资效益,则应加强工程投资管理,提高投资效益,减少不必要成本。 　　一、投资决策阶段的工程造价控制 　　(一)做好基础资料的收集。 　　要做好项目的投资预测,工程造价人员应先收集好工程的相关资料(如工程所在地的水电路状况、地质情况、外部基础设施的配套情况、主要材料设备的价格资料、大宗材料的采购地以及现有已建类似的工程资料等),并对其可靠性进行认真分析,以保证投资预测、经济分析的准确。 　　(二) 认真做好项目建设必要性的论证。 　　即对拟建项目所提供的产品或服务的市场占有可能性进行综合分析和处理,包括国内外市场在项目计算期内对拟建产品的需求状况;类似项目的建设情况;国家对该产业的政策和今后发展趋势、产业关联度分析以及项目建设的意义和必要性分析等。 　　(三) 合理确定评价价格和基准参数。 　　可行性研究是一个项目投资与否最重要的环节,是投资业主确定是否投资和如何投资的依据,是项目建设单位的决策性文件。因此,在项目前期工作阶段,必须做项目可行性研究(即对项目进行系统分析和全面论证,判断项目是否可行),且可行性研究必须有经济效益评价,没有经济效益评价的可行性研究报告或方案不予评审,达不到经济效益标准的项目不予立项。 　　二、加强设计阶段投资控制,提高造价管理实效 　　(一) 加强设计阶段的经济论证。 　　设计阶段是工程建设的重要环节,它决定整个工程建设项目的规模、建筑方案、结构方案。要真正有效地控制工程造价,做好设计方案优化是关键。因此,在设计阶段,设计人员应树立经济意识,克服重技术,轻经济的传统观念,而技术经济人员应提高自身的专业知识,了解设计意图,熟悉工艺技术方案,和设计人员密切配合,用动态分析法、或成本?D?D效益分析法进行多方案技术经济比较,通过方案优化,使工艺流程尽量简单,设备选型更加合理,材料选择更加切合实际,从而节约大量资金。而设计方案一经确定,又可采用价值工程方法千方百计降低工程造价。 　　(二) 实行限额设计。 　　在施工图设计阶段,结构的合理选型、构件跨度的合理选择和合理分布、构件材料的选用都是与投资的多寡紧密相连的。所以,无论是总体规划、还是单体方案的设计,在保证达到使用功能的前提下,都要强调限额设计,坚持工程造价控制观念,精心设计,大胆采用新工艺、新材料,不任意提高时间标准和扩大设计规模,保证工程竣工结算不突破总投资额。 　　(三) 控制设计变更。 　　设计变更的产生,会导致工程造价的增加或减少。因此,在设计阶段,设计人员用做好设计的前期准备工作,如勘察、钻探等,并在设计阶段确定好建筑的最终方案,避免在施工阶段提出更改。如在施工阶段不得不进行设计变更的,应严格设计变更签证审批程序,尤其是大型的设计变更,还应实现做好造价变更概算。同时,还应严格设计变更的费用结算,确认设计变更对工程造价的调增或调减。另外,对因设计单位的原因造成设计变更而导致投资失控的,还应明确其应承担的责任。 　　三、动态造价信息系统的开发与应用是投资控制的有效工具 　　动态造价信息系统是由人和计算机组成的,能对工程造价管理的有关信息进行较全面的收集、传输、加工、维护和使用的系统,它通过积累和分析工程造价管理资料,能有效地利用以前的数据来预测未来造价变化和发展的趋势,以期达到对工程造价实现合理确定与有效控制的目的。因此,为了能有效控制工程投资,应大力开发动态造价信息系统及加强其在工程造价中的应用,即在造价信息系统的指导下,造价部门可很好的对量价分离进行研究;在招标阶段,造价管理人员在把握工程造价市场动态特征的情况下,可更好的选择招标方式、签订合同条件及工程施工等因素;在施工阶段,工程人员可在了解造价的动态信息后更好地进行工程量计价,并能及时对合同控制数产生的价位偏差提出分析依据,以便业主及时了解和调整投资偏差的幅度,避免出现竣工结算价与估算价之间出现过分悬殊的局面。 　　目前,在项目造价管理中,很多优秀的计算机软件都能实现项目投资和进度的动态跟踪,如P3系列软件、MSProject98等,但这些软件的用户还较