空港工业园、总部经济与总部基地研究及案例分析（62页）讲义资料.pptVIP

空港工业园总部经济总部基地;一、空港工业园;空港工业园的空港特征;临空产业;空港工业园的空间圈层 ;空港工业园的物流特征;空港工业园物流的三大服务平台;空港的“港”功能 ;空港的“港”功能;国内空港工业园的实例;天津空港经济区 重庆空港工业园 北京天竺空港工业区 宁波空港物流园;天津空港经济区简介;功能定位;;产业现状;天津空港经济区 重庆空港工业园 北京天竺空港工业区 宁波空港物流园;重庆空港工业园简介;重庆空港工业园的发展定位;空港大道;天津空港经济区 重庆空港工业园 北京天竺空港工业区 宁波空港物流园;北京天竺空港工业区简介;北京天竺空港经济区;园区产业现状;园区服务配套设施;天津空港经济区 重庆空港工业园 北京天竺空港工业区 宁波空港物流园;宁波空港物流园简介;宁波空港物流中心规划图;宁波空港物流园功能规划;宁波空港物流园的运行机制 ;第二章 总部经济、总部基地解读 ;总部经济的概念： 总部经济是由总部基地和总部产业构成的经济形态。 总部经济是指某区域由于特有的优势资源吸引企业总部集群布局，形成总部集聚效应，并通过“总部－制造基地”功能链条辐射带动生产制造基地所在区域发展，由此实现不同区域分工协作、资源优化配置的一种经济形态。;总部经济四大功能： 一种全新高端城市经济形态 发展区域经济的平台 推动城市经济发展的加速器 城市国际化水平与竞争力的重要标志;总部基地的概念： 总部基地选择在低密度、低容积率、高绿化、环境佳的地方，其园区内为规划有序的工作室或厂房的有机组合；是提高生活质量、并以优美的绿色园林景观激发工作人员灵感的地方。;我国总部基地的发展;总部基地的效用;总部基地五大产品体系：;第三章 总部基地案例分析 ;北京丰台总部基地案例分享 ;北京丰台总部基地;优势解读： 交通条件：道路交通、轨道交通、铁路干线发达，至机场交通便捷。 优惠政策：凡入驻总部基地企业，符合科技园条件的均享受中关村科技园优惠政策，企业经营所得税减按15%税率征收。高新技术企业自注册日起，三年内免征所得税，第四至第六年减免按7.5%的税率征收所得税。;北京丰台总部基地;北京丰台总部基地;北京丰台总部基地;项目营销推广策略 主动联系外地企业，扩大成交客户基数 拓展外地代理体系，合作开发市场 为餐饮、金融、邮政、商务中心、药店、超市等配套设施成立一个专业招商小组 主动参加各种经济会议，宣传总部经济，带动招商 发挥各地驻京办事处的纽带作用，发掘属地客户 积极联系外地企业驻京分支机构，促进母体企业对总部基地的了解，带动招商 组织营销策划活动，带动客户基数的产生并促进招商的实现 ;成都青羊工业总部基地案例分享 ;成都青羊工业总部基地;一、新引进的工业企业和服务业企业，只要税收年地方实得分 别大于20万和50万，可按地方实得部分的60%和40%支持企 业发展三年； 二、新引进的企业当年的税收地方实得部分大于50万和200 万，按地方实得部分的40%和50%支持发展； 三、新引进的房地产企业当年税收地方实得部分大于100万， 所得税地方实得部分的50%支持企业发展三年。;招商成果;格调商务区： 园区内配有尊崇的商务会所，是满足商业联盟的最佳场馆。;生活服务区——英国风情小镇： 英国风情小镇为完成青羊工业集中发展区拆迁安置而修建的居??区。项目占地464亩，总建筑面积36万m2，容积率仅1.45?，安置人数5000余人，投资规模达6亿元。;产品;园林景观;重庆西部国际总部基地案例分享 ;1）基本情况介绍 投资总额：65亿人民币 占地面积：1512亩 建筑面积：60万平方米 容积率：1.7 建设周期：5-7年 销售均价：8000元/平方米 ;区位优势： 西部国际总部基地所在的茶园新区集合了重庆通江达海的主城东部桥头堡。将来，通过慈母山、南山和真武山隧道，仅需10-15分钟便可通达江北、渝中和南坪；20分钟到达机场、火车站等；规划中的轨道交通6号线和8号线也在项目附近交汇。 ;产品定位： 管理中心、研发、软件、生物医药、信息服务、创意产业;总部楼： 设有独栋、叠拼、联排和ＥＶＡ办公系统四种形态总部办公楼共300余座;多功能中心： 独具特色的多功能中心建成后将成为重庆地标性建筑之一，成为低碳、环保、健康工作与生活的示范和体验馆。;谢谢！