2015年河南省土地估价师《管理法规》：土地复垦规定考试试卷.docxVIP

2015年河南省土地估价师《管理法规》：土地复垦规定考试试卷 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、里地线是指。【2002年考试真题】 A：宗地的边界线 B：标准深度的连线 C：距街道18米的连线 D：与街道的平行线 E：时间因素 2、”统计表明，2002年4月全国市场销售增幅继续提高，社会消费品零售总额为3052．2亿元”，该指标属于．【2002年考试真题】 A：总量指标 B：平均指标 C：相对指标 D：变异指标 E：土地 3、非国有企业兼并国有企业涉及的划拨土地使用权，应当采取__方式处置。 A．出让或者租赁 B．保留划拨用地 C．土地使用权授权经营 D．国家收回土地使用权 4、是世界上第一部关于区位理论的古典名著。 A：《赋税论》 B：《孤立国对农业和国民经济之关系》 C：《政治经济学与赋负原理》 D：《关于地租之性质及其进步的研究》 E：时间因素 5、实现土地利用总体规划的重要技术措施是__规划。 A．土地利用分区 B．土地利用 C．土地利用专项 D．土地利用指标 6、契税税率为。 A：3％ B：5％ C：3％～5％ D：3％～10％ E：土地 7、在以下选项中，__是用来表示各承重构件的布置、形状、大小、材料、构造及其相互关系的一套建筑图纸，是编制预算和工料分析的依据。 A．建筑立面图 B．建筑详图 C．结构施工图 D．建筑施工图 8、负责全国工程招标代理机构资格认定的管理部门是__。 A．国务院 B．国务院建设行政主管部门 C．全国人大 D．国务院工商行政主管部门 9、根据法律规定，各省、自治区、直辖市规定的基本农田应当占本行政区内耕地的__ A．50% B．60% C．70% D．80% 10、根据当前房地产市场的租金水平，与所开发房地产类似的房地产月租金水平为每建筑平方米300元，其中维修费、管理费等出租费用为租金的30％，假定综合还原率为7％，总建筑面积为30000平方米，可出租率为85％，则所开发房地产的总价可确定为万元。【2004年考试真题】 A：108000 B：131143 C：9180 D：91800 E：时间因素11、人口素质一般对用地价格的影响较大。 A：商业 B：学校 C：公园 D：住宅 E：时间因素 12、下列选项中，说法不正确的是。 A：一般而言，土地定着物估价发生在土地所有权或使用权发生转移的过程中 B：“实地查勘记录”在查勘后，必须有相关人员的签字认可，倘若被查勘土地定着物的产权人不同意签字，应由无利害关系的第三人见证，并在评估报告中进行说明 C：在实际评估过程中，根据合法原则，在确定土地定着物属于补偿的范围后，直接套用政府的补偿标准进行评估，即补偿标准法 D：在采用收益补偿法对地上农作物进行评估时，其补偿标准均按一季产值计算 E：时间因素 13、对于经营自用的房产，以__作为房产税的计税依据。 A．房产原值 B．房产市值 C．房产原值一次性扣除一定比例的损耗价值后的计税余值 D．房产市值一次性扣除累计折旧后的计税余值 14、农民集体所有的土地，由__登记造册，核发证书，确认所有权。 A．乡政府 B．县级人民政府 C．省级政府国土资源厅 D．国土资源部 15、《草原法》规定，国家所有的草原，由__代表国家行使所有权。 A．全国人大 B．国务院 C．国土资源部 D．农业部 16、人口50万以上不足100万的城市指的是__。 A．特大城市 B．大城市 C．中等城市 D．小城市 17、衡量不同税差别的最重要标志是__。 A．纳税人 B．课税对象 C．计税依据 D．税率 18、某商店占地面积35平方米，建筑物面积60平方米，年正常经营性收入为45000元，年经营总费用为5000元，建筑物年纯收益为10000元，若土地还原率取10．0％，则该商店所占土地的总价格约为万元。【2004年考试真题】 A：20 B：30 C：40 D：50 E：时间因素 19、以下属于农用地利用资料的是（）。 A．农业技术实验资料 B．人均耕地 C．土地利用变更资料 D．土地利用规划 20、土地的开发周期一般根据开发土地的面积规模和确定。 A：投资数额 B：开发的难易程度 C：资金来源 D：规划要求 E：时间因素 21、土地价格是在经济上的一种实现形式。 A：土地价值 B：土地所有权 C：土地使用权 D：土地抵押权 E：合法性 22、预期收益原则可以在__估价方法中得以应用。 A．成本法和剩余法 B．剩余法 C．模型估价法 D．剩余法和收益还原法