锦弘·广汉三星国际营销代理竞标方案（技术标）108p幻灯片资料.ppt

带动城市发展，引领未来生活; 本次提案主要解决问题？ 一、项目整体定位及开发建议。 二、商业定位、持续经营及销售。 三、住宅定位、营销操作思路。 ;为有效解决以上战略目标，我司将从以下方面入手，进行论述：;PART1 ;历史文化;交通规划;经济发展;宏观经济运行情况;PART2 ;项目所在区域规划发展;项目区域现状;对比因子　;PART3 ;本案;;经典上城;S.W.O.T 分析;结论： 本项目规模最大，商业配套最大最完善，具备区域仅有的星级酒店，相对区域内同质化严重、没有特色的竞争产品， 本项目具备多方面第一性与唯一性的先天优势。 因此，本项目应确定 广汉房地产市场领导者 的竞争定位。;区域领导者的支撑体系：;休闲购物功能;案名建议：;PART4 ;项目整体运作思路;项目整体运作思路;总体营销策略：;;工程节点;以下，我们将就商业、住宅两部分分别阐释具体操作思路……;PART5 ;CONTENT;一·城市商业解析; ; ; ; ;楼层;;区域商业对比分析;百货大楼;竞品项目对比分析;新兴项目经营面积较小， 商业吸附力不强;二·突围思路;项目