菏泽成武市场政策及项目调研50p幻灯片资料.pptxVIP

城市发展研究城市经济工业经济加速发展招商引资和项目建设成果丰硕，全县新建续建过亿元项目66个，其中过10亿元项目11个，项目数量、质量、规模均创历史最好水平。高新技术产业势头强劲，实现产值78.8亿元，增长31%，占规模以上工业企业产值的43.6%。经济运行质量显著提高，全县规模以上工业企业达到165家，比上年增加17家，完成工业增加值46亿元、主营业务收入181.8亿元、利税27亿元，分别增长18.3%、28%、63%；工业经济效益综合指数达到322%，万元GDP能耗下降3.5%。城镇化强势突破高标准编城镇规划，大力推进城镇开发建设，全面加强基础设施建设，着力提升园区承载功能，城镇化取得前所未有的突破性进展。全年完成城市规划投入2090万元、基础设施收入3.2亿元、片区建设投入18.2亿元，实现城市经营可支配收益3.1亿元，分别是2009年的3.5倍、2.2倍、1.9倍和4.4倍，城乡面貌明显改观，城镇承载功能不断增强。城市整体规划研究“伯乐故里，湖畔绿城”的城市定位，“隆起中心、亮起两翼”的城市发展总体规划，拉开了城市建设的新框架。整体规划概括为东工、中商、西文。尤其是一个“水”字被充分融进各项规划之中，对文亭湖区和连接文亭湖，横贯城区的泺城河、筒子河进行综合治理。以“一湖两河”为主框架，打造“一片，两线”，引水穿城，开展生态建设，带动综合开发。城市整体规划研究“隆起中心”——搞好现有15.5平方公里的中心城区改造升级，配套完善基础设施、商业经营设施，逐步建成功能完备、秩序井然、社会文明、市场繁荣的商贸中心。配合城市发展规划，不断完善城市功能，需要建设一批大型物流园区、配送中心、商贸中心、休闲公园、旅游景点、居住小区及城中村改造等项目。城市整体规划研究“亮起两翼”——加快东部21.3平方公里的工业园区建设，形成产业聚集、特色鲜明、布局合理、结构优化的工业集群；加快西部15平方公里的文亭湖新区开发，建成历史文化与现代文明和谐交融、自然景观与人文景观浑然一体的文亭湖生态文化旅游商住区。整体形成东西两区遥相呼应，与中心城区融为一体，碧水蓝天、风光秀美、格调高雅、环境宜人现代化新兴城市。政策解读与预测历年政策回顾与分析为什么过去调控“屡调屡涨”，本轮调控却能向既定目标步步推进？房地产暴力时代正在远去，目前应懂得顺应市场和政策变化措施更有力：从“国十条”到“国八条”；从差别化信贷的经济政策，到限购、限价的行政手段；从增加普通住房供应到抑制投资投机性需求；从全国统一的政策到地方的执行细则……根据市场变化，政策不断出台，一次比一次更严厉、针对性更强。 落实更到位调控将“落实地方政府责任”列为重中之重。中央要求各省在年初制定本地房价调控的明确、量化的目标，并向社会公布。调控效果的评估更加刚性化、有据可循。公众的监督和中央政府的问责，无疑给地方政府套上了“紧箍咒”，必须动真格。 　决心更坚定中央政府始终把调控成效视作对人民群众的庄严承诺，视作党和政府公信力的体现。每次房价出现反弹，党和国家领导人、有关部门负责人就及时站出来，强调坚持房地产调控方向不变、力度不松，即便牺牲一点经济发展的速度，也要让调控取得实效。 　政策解读10年有限贷，11年有限购，12年调控正朝预期方向发展继续实施好稳健的货币政策，适时适度进行预调微调，合理运用宏观审慎性政策框架，调节好货币信贷供给，落实好差别化住房信贷政策，促进房地产市场健康平稳发展。南昌、克拉玛依、遂宁、日照、信阳、大连、滨州、常州、郑州、南宁等二三线城市上调公积金贷款额度，调整额度在15%--25%不等。继续落实差别化住房信贷政策，加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度，满足首次购房家庭的贷款需求。下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。2月2日2月24日4月10日1月7日2月10日3月18日4月12日1月31日巩固房地产市场调控成果，继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。采取有效措施增加普通商品房供给。做好保障性住房建设和管理工作。温家宝说“房地产调控目标有两个：一是促使房价合理回归不动摇，二是促进房地产市场长期、稳定、健康发展。利率下调保刚需，首套房利率再现8.5折。适时扩大房产税试点范围政策解读2012年是“十二五”规划之年，也是房地产业的大变革之年。号称“史上最严厉的楼市调控”凌厉推进，房地产市场、房地产行业在调控中正在向更加理性、健康的轨道发展坚决落实调控政策 优先办理首套房贷，坚定不移贯彻执行房地产调控政策多地（武汉、南昌等）争相上调公积金贷款额度，两成首付即可购房。央行重申房贷利率优惠下限7折 投放力度望加大，房地产行业春天即将来临稳增长引发业内关注 房企预期楼市政策底部已现国有四大银行全部实行首套房贷款8.5折5月24日6月14日7