长春恒大绿洲项目调研报告（32页）讲义教材.pptVIP

目 录 壹、项目解读 贰、形象定位 叁、推售节奏及价格走势 肆、现场营造 伍、活动策略 陆、广告策略 柒、客户分析 捌、总结与启示 Liu Yanjun survey Liu Yanjun survey 区位 高新区超然大姐与奥体路交汇处 建筑类别 高层 占地面积 19.79万m2 容积率 2.5 建筑面积 62万m 开盘时间 2010-10-16 绿化率 44% 总户数 总3900套（第三期为600户） 车位数 1950个 装修情况 精装修 物业费 1.6元/m ·月 开发商 恒大地产集团长春公司 物业公司 金碧物业有限公司长春分公司 建筑设计 吉林省建筑设计院责任有限公司 景观设计 广州山水比德景观设计有限公司 全程营销 易居中国 规划布局 12栋25-31层的高层第三期为9、10、12栋 当前均价面积 2012年9月均价：6500元/m（高层带装修不含折扣）面积区间：85---319平米 项目解读 南部新城 高新南区地处长春西南部，与南部新城副中心相衔接，为长春城市重点发展方向之一，以优化环境、完善功能、提升产业为发展中心。是长春首屈一指的集生态、人文、商业于一身的城市生态富源区 南 部 新 城 恒大绿洲 Liu Yanjun survey “两园一心”格局：创意产业园、动漫产业园、核心商务休闲区。 核心商务休闲区：由总部基地和高品位体育休闲区两部分组成。 本案所