镇江城市和房地产市场调研报告(59页）讲义资料.pptVIP

镇江城市和房地产市场调研报告 ;;;;;;;;;;;;;;;土地市场特征与简要分析;土地出让是政府的主要“钱袋”，无序出让特征明显;上市土地特征分析：历年出让地块计数分析;2000年至2004年上半年，经国土局公开出让土地面积7729亩。 其中，2000年出让土地5.8亩；2001年出让土地621.26亩，同比增长10611% ； 2002年出让土地1279.79亩，同比增长106%； 2003年出让土地2123.97亩，同比增长66%； 2004年上半年出让土地3698.18亩，同比增长248%。 据国土局介绍，2001年—2003年共出让地块6700亩，含协议转让土地2600亩左右。即2000-2004年，所有方式的出让土地共约为10398亩。;上市土地特征分析：历年出让地块地价分析;上市土地特征分析：历年出让地块区域分析;未来2年潜在土地供应及分布：供应计划;未来2年潜在土地供应及分布：分布区域;典型地块描述：位置图;典型地块描述：A地块; 返回; 地块位于南徐新城，南徐大道南，北部紧邻规划之行政配套中心，西侧临檀山路，东靠南山风景区，南接规划道路，距现市区中心7公里。 地块呈长方形，东西长，南北窄；地块内有丘陵，略有起伏；地块水系丰富，植被良好，枣山水库、蛋山位于宗地内部。 管线接口到达地块红线，但区域内路网建设尚未启动。 经济指标：总用地面积2500亩，容积率不大于1