海安县建材市场调研报告.docVIP

海安县建材市场 调研报告表 前 言 2012年8月12日至8月18日期间，海安天钧招商部，对海安建材市场进行了为期7天的的调研工作。 此次主要调研工作的目标为海安的建材市场；旨在全面的掌握海安建材市场的情况。具体调研目的：掌握建材市场的租金情况、市场运营情况、商户的经营情况以及经营过程中遇到的问题等，并进行详细分析，目的服务于本项目的招商操作。 此次调研过程中主要采用的调研方式为实地调研。 目 录 一、海安县概况 二、海安县综述 三、海安县各建材调研报告 1奥华国际装饰城 2资丰市场 3地板一条街 4聚金国际 5泰宁市场装饰城、泰宁灯饰城 一、海安县概况 海安县位于江苏省东部的苏中地区，南通、盐城、泰州三市交界处。东临黄海，南望长江，是苏中水陆交通要冲。物产丰富，鱼米之乡。总面积1108平方公里。 二、海安县海安县综述 2-1 海安县人口情况： 海安人口密度每平方公里近880人，是全国、全省人口最密的县之一。截止2010年底，全县常住人口总数为86.63万。 2-2 人均收入水平： 2011年城镇居民人均可支配收入23775元、农民人均纯收入11216元 2-3 海安县经济情况： 2011年地区生产总值429.52亿元，固定资产投资260.12亿元，社会消费品零售总额155.59亿元，年均增长分别为18.7%、22.5%、19.3%。完成财政总收入72.41亿元，年均增长33.4%；实现一般预算收入28.51亿元。 2-4 海安的优势产业： 机械制造(变压器,机床)、纺织（丝绸、化纤）、锻造、电梯部件、电力装备、建材、电子、建筑、新材料、新能源、家禽、蚕茧、禽蛋、鳗鱼、河豚、紫菜。 2-5 海安荣誉 连续四年进入全国县域经济基本竞争力百强 　　 连续四年入选全国中小城市综合实力百强 　　 连续两年入选全国最具投资潜力中小城市百强 　　 连续五年入选中国中小城市科学发展百强 三、海安县各建材市场调研报告 1奥华国际装饰城简介 位于海安县城204国道立发路口，与通扬河相交汇。项目规划面积20万平方米，总建筑面积30万平方米，计划投资12.6亿元，是苏中地区规范宏大，功能齐全的建材装饰专业市场，搭建“六大中心、八大平台”。 八大平台： 苏中建材装饰交易平台；苏中建材家居信息平台；物流仓储平台；现代金融服务平台；装饰设计平台；苏中建材装饰展示平台；商业配套服务平台；商户时尚家居生活平台。 六大分区： 精品交易展示区、仓储物流区、会议洽谈区、商务办公区、餐饮休闲区、住宿配套等六大分区。 奥华国际装饰城一期 奥华国际装饰城一期工程首期用地162亩，规划建筑面积15万㎡，其中：三层商铺30幢，建筑面积13万㎡，商住楼5幢, 建筑面积2万㎡。一期工程建成，满铺开业，招租率达100％，奥华国际装饰城，形成三横一纵商业街，项目一期于2007年8月试营业。 经营业态分为十大区域： 　① 陶瓷、洁具经营区：　　　A、B、E区的一楼，营业面积达20000平方米，汇集了众多国际经典品牌卫浴洁具和国内十大名牌陶瓷产品。 　　　② 铝材、不锈钢型材经营区：　　　铝材、不锈钢型材经营区位于E区的一楼，营业面积达5000多平方米，经营多种国内知名品牌的铝合金型材和不锈钢型材。 　　　③ 家具经营区：　　　奥华国际家具广场位于奥华国际装饰城二三楼，营业面积达29000多平方米，是海安规模特大的家具市场，汇集了国内外众多知名品牌的家私和办公家具，品种上千种。 　　　④ 地板、木业经营区：　　　奥华国际装饰城地板、木业经营区位于C区的一楼，营业面积达5000多平方米，入住商户有30多家。 　　　⑤ 五金、水电配件、橱柜、厨具经营区：　　　奥华国际装饰城五金电气、厨柜厨具经营区位于D区的一楼，营业面积达5000多平方米，入住商户有30多家，经营品种有铝塑板、厨卫集成吊顶、各类建筑五金、电动用具、电气、供排水安装材料及配件，各种厨柜厨具、厨房用品，品种万