西安广天地产浐灞项目营销战略方案教材课程.ppt

广天地产 · 浐灞项目营销战略方案;1、宏观市场分析 一线城市房地产市场分析 西安5月楼市状况分析 总结 2、西安市场分析 浐灞区域市场分析 浐灞区域在售已售楼盘调查分析 LOFT产品市场调查分析 总结;1、宏观市场分析; 2010年5月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.4%，涨幅比4月份缩小0.4个百分点；环比上涨0.2%，涨幅比4月份缩小1.2个百分点。环比涨幅为连续14个月新低。;1、宏观市场分析;1、2010年一、二季度中,一线城市自住型需求日渐式微,二、三线城市将随2009年房价的快速攀升而逐渐受到抑制。 2、政策压力下,预期房价下调促使投资/投机性需求明显衰减。 3、商品住宅短期静态供应明显不足,中长期供应有望跟上。 4、2010年以来政府对高房价抑制意图明显,优惠收紧。 5、供小于求的形势未来将有缓解,多数城市房价一季度同比下跌。;宏观市场支撑与导向《结论》 1、各个区域城市根据其自身状况调整房价幅度； 2、市场的供应量将进一步加大； 3、投资投机客户急剧下滑或遭遇封堵。;2、西安市场分析;2、西安市场分析;2、西安市场分析;2、西安市场分析;2、西安市场分析;2、西安市场分析;2、西安市场分析;2、西安市场分析;2、西安市场分析;西安“LOFT”经典案例剖析;开发商;开发商;I都会;紫薇尚层;公园天下;奥林匹克花园·巢上;总结;第二篇、产品篇;1