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PAGE PAGE 6 名人大厦物业服务合同 （讨论稿） 　第一章 总 则 　　第一条 本合同当事人 　　委托方 (以下简称甲方)：中油国际工程有限责任公司 　　受委托方(以下简称乙方)：北京名人物业管理有限责任公司 　　物业管理资质等级证书编号：京物企资三[2005]0363号 根据中华人民共和国《物业管理条例》及相关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方选聘乙方北京名人物业管理有限责任公司为名人大厦提供物业管理服务，订立本合同。 　　第二条 物业管理区域基本情况 　　物业名称：名人大厦 　　物业用途：写字楼及地下车库等配套设施 　　座落：北京市朝阳区安立路101号 　　四至：东至：安立路； 西至：名人公寓； 南至：慧忠路； 北至：名人国际大酒店。 　　占地面积：7693.94平方米 　　总建筑面积：78645 甲方购买物业基本情况 楼座、楼层：名人大厦17层、18层、19层、20层、21层、22层、23层、24层、25层、31层、35层； 建筑面积：21708.29平方米； 　　第二章 物业服务内容和要求 　 第三条： 物业服务内容 1、 负责制定物业管理服务计划，并组织实施。管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等。 2、每年组织一次对房屋及设施设备进行安全普查，根据普查结果制定维修计划并组织实施。 3、设立客户服务部，接待和受理业主咨询、报修和投