龙华商业竞争点对点分析幻灯片资料.pptVIP

;商业：该项目商业为区域型商业，包括集中商业10万平米，街铺为6万平米。此外，有8万的商业性质指标以商务公寓的形式出现。;配套：规划打造龙华首席商务五星级酒店，约5万平米，以保证自身项目整体价值的提升;物业;重点竞争项目2：幸福城润园 总占地7万平方，总建面约37万平方，住宅为项目主体，中大户型为主，商业体量2万平方，预计入市时间2012年。;重点竞争项目3：合正克的克项目 占地约6.4万平米，容积率为4.79，总建面约20万平米的中等规模项目，预计入市时间为2013年以后。;住宅：该项目住宅体量约为16.7万，住宅定位以中大户型为主，中小户型为辅。;物业类型;合正克的克项目通过打造特色差异化的商业形成城市更新亮点，提升项目价值，市场的挑战者。;项目;住宅区域实际容积率高达5.7;商业：项目商业定位为区域级商业，体量约为7.2万平方，分为集中商业和街铺两种形式出现。;中航天逸项目占位市场的挑战者，以商业+超高层打造地标型城市综合体为核心竞争力，确立新城中心地位。;重点竞争项目5：国鸿清湖项目 项目占地约4.8万，容积率为4.5，总建面约23.6万平方，项目预计入市时间为2013年。;物业;商业：项目商业定位为社区级商业，体量约为3-5万平方，分为集中商业和街铺两种形式出现。;国鸿清湖旧改项目规划打造成中高端住宅产品以及集“购物、休闲娱乐、餐饮”为一体的综合型、体验式特色业态商业。;项目位置：民治大道与梅龙路交汇处 占地面积：约6万㎡ 建筑面积： 30.21万㎡（住宅24万㎡，其中保障房1.9万平、公寓2.4万平；商业6.9万㎡，社区公共配套设施3000㎡ ，幼儿园3000㎡） 容积率：4.4;写字楼、商业一期;写字楼：项目以写字楼为主，总体量约为105万平方，分为甲级写字楼和生态写字楼两类。;;商业：项目商业体量约为10万平方，星河亲情打造区域级集中商业。;星河雅宝项目规划为未来深圳生态、复合、多功能、人性化商务示范区，深圳城市未来30年代言人，市场的领导者