鞍山颐和城前期营销与项目发展沟通汇报101P教学教案.ppt

泛地产时代，打造鞍山城中之城 ——鞍山颐和城前期营销与项目发展沟通汇报;颐和城项目区位：鞍山魏家屯区域，已经归属鞍山高新区，且项目附近拥有万科城、新世界项目等高新区项目，未来项目建成后将成为高新区板块的代表性区域大盘。;宗地条件： 东临建国东路（鞍钱路），南近越岭路高新科技园区，西靠山，北面为荒地，临街有加油站 宗地内部地势西高东低，坡度平缓，适合规划特色园林景观，建设坡地建筑，是一个可以规划大型中低密度项目的宗地。 宗地内部高压线较多，需要规避；山坡和丘陵处的大量原生林可作为园林规划保留 建国东路沿街可以规划大型商业和社区型商业。;颐和城项目宗地分析总结;颐和城项目担负着颐和地产鞍山公司现金回流及颐和项目品牌营造的重大使命;问题一：在目前的市场环境下，鞍山超级居住大盘颐和城什么样的开发模式与定位能够成功实现项目首开区成功营销和滚动性开发？ 问题二：在目前的市场环境下，颐和城开发商通过什么样的整合营销推广策略能够实现项目首开区成功营销和滚动性开发？; 为了解决上述两个问题，首先应对目前宏观、中观和微观市场环境有明晰的认知。 对目前国家的宏观政策、鞍山经济发展与城市规划以及目前鞍山房地产市场及未来受政策、城市规划影响的走势。中原进行了深入的研究……;汇报总体框架;宏观政策分析;客户类型;政府宏观调控目的在于促进楼市健康发展，而非决对的遏制打击。 调控从来不是以降低房价为目