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2016年内蒙古房地产经纪人:房地产价格评估模拟试题
本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。
一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)
1、在住宅的厨房、卫生间墙面抹灰中,按构造层次划分,起进一步起找平与粘结作用、弥补砂浆干缩裂缝的层次是。
A:抹灰底层
B:抹灰中间层
C:抹灰基层
D:抹灰面层
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
2、房地产市场环境调查中,在很大程度上决定着人们的价值观念和购买行为,因此它影响着房地产消费者购买房地产产品的动机、种类和方式。
A:政治法律环境
B:经济环境
C:社区环境
D:社会文化环境
E:工厂的生产设备
3、房产分丘图以丘为单位绘制,是房产分幅图的局部明细图,比例尺一般为。
A:1:100~1:500
B:1:200~1:1000
C:1:100~1:1000
D:1:1000~1:1500
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
4、下列选项中,通常是影响房地产交易成败的关键因素,同时又是房地产市场营销组合中最难以确定的因素。
A:战略
B:计划
C:价格
D:目标
E:工厂的生产设备
5、产品生命周期策略中,策略在推销手段上,可采取广告、新闻发布会等来扩大影响;同时,还应加强对市场的调查和预测;对在调查中得到的关于产品设计方面的缺陷,及时进行反馈和修改,以迎合顾客的需求。
A:引入期
B:成长期
C:成熟期
D:衰退期
E:工厂的生产设备
6、售楼处的选择原则是具有一定。
A:适度性、易达性
B:系统性、完整性
C:完善性、简捷性
D:昭示性、易达性
E:工厂的生产设备
7、中等城市是指市区和近郊区非农业人口的城市。
A:不满20万
B:20万以上、不满50万
C:50万以上
D:100万以上
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
8、2008年5月江某委托甲房地产经纪公司将闲置住房按市场价出租,年租金为12000元,则江某应缴纳的个人所得税是元。
A:360
B:480
C:1200
D:2400
E:权利型房地产投资信托
9、不符合房地产登记目的的是。
A:保护房地产权利人的合法权益
B:为房地产管理奠定基础
C:保证交易安全,增加交易成本
D:为城市规划、建设、管理提供科学依据
E:权利型房地产投资信托
10、下列选项中,是保证交易顺利完成、减少纠纷的重要途径,因此必须引起房地产经纪人的重视。
A:信息的审核
B:信息的管理
C:信息的收集
D:房屋查验
E:工厂的生产设备11、下列客户开发的方式中,是最快最有效的开发方式。
A:同行开发
B:老客户开发
C:信函开发
D:媒体开发
E:客户资金代收代付风险
12、房屋由钢筋混凝土梁、板、柱形成承重骨架,墙体只起围护和分割作用的建筑结构是。
A:剪力墙结构
B:框剪结构
C:框架结构
D:现浇装配式结构
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
13、房地产中介服务行业信用档案按照的原则进行,逐步实现房地产中介服务行业信用档案系统覆盖全行业的目标。
A:“统一规划、统一建设、统一实施、信息共享”
B:“统一规划、统一建设、分步实施、信息共享”
C:“统一规划、分级建设、分步实施、信息共享”
D:“分级规划、分级建设、分步实施、信息共享”
E:权利型房地产投资信托
14、抵押贷款时采取等额本息(月等额)还款方式的优点为。
A:可节省整体利息支出
B:每月还款额递减
C:准确掌握每月的还款额,有计划地安全家庭收支
D:每月以相等的金额偿还本金,利息按剩余本金逐月结清
E:工厂的生产设备
15、目标市场的类型中,是指企业向不同顾客群同时供应同一种产品。
A:单一市场模式
B:复合市场模式
C:产品专门化模式
D:完全市场覆盖模式
E:工厂的生产设备
16、某市风林绿洲项目一期,只有160 ㎡、170 ㎡、180 ㎡三种户型,就是将大户型采用进行市场细分的依据。
A:单一标准法
B:综合标准法
C:系列标准法
D:复合标准法
E:工厂的生产设备
17、根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定,对违法转让拆迁业务的,由房屋拆迁管理部门。
A:责令停止拆迁,给予警告,并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款
B:可以给予警告、通报批评、责令停止拆迁、没收违法所得、吊销证书、罚款等处罚
C:吊销拆迁许可证,并处拆迁补偿安置资金1%以上3%以下的罚款
D:责令改正,没收违法所得,并处合同约定的拆迁服务费25%以上50%以下的罚款
E:权利型房地产投资信托
18、物
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