关于房地产企业财务风险及防范的措施.docVIP

关于房地产企业财务风险及防范的措施 　　【摘 要】房地产行业在我国经济发展中占有举足轻重的地位，近年来，房地产市场日趋完善，国家不断出台一些政策规范房地产行业走向正轨，但是它仍是新兴行业，具有高风险、高收益的特点。如何有效规避、降低财务风险，对房地产企业的发展具有举足轻重的意义。本文阐述了房地产企业目前现状或问题，分析了存在问题的原因，提出了针对这些问题对策，包括多渠道融资，提高财务人员的综合素质，加强成本管理，建立和完善内审机制；从而我们认为房地产企业虽然面临诸多风险，但通过各方面的努力还是可以防范的，未来的房地产业一定能够稳步快速的发展，成为国民经济发展的中流砥柱。 　　【关键词】房地产开发；财务风险；防范策略 　　一、引言 　　房地产企业在当今经济中占有不容忽视的地位，成为国民经济的支柱产业。可是2008年以来国家的宏观调控政策对房地产业来说并不乐观。房地产行业属于资金密集型行业，具有投资周期长、投资额巨大、回收期长、变现能力差等特点。由于资金政策的不断紧缩，有些国有银行已取消开发贷款项目，导致房地产企业面临资金缺口的风险这也从一方面凸显房地产开发企业财务风险的隐患。 　　房地产行业存在数量多，规模小的特点。虽然有些房地产企业已初具规模，但大部分房地产企业仍然处于发展不完善阶段，都在摸索中前进，不断发现问题解决问题房地产企业开发要经过购置土地、前期筹划、工程设计、