住宅工程防渗漏监理控制的措施探析.docVIP

住宅工程防渗漏监理控制的措施探析 　　摘要：住宅工程长期普遍存在渗漏现象，从住宅工程质量检查，回访及用户投诉的情况来看，渗漏问题的产生给居民使用带来了很大的困难，产生问题的原因是多方面的，本文从监理工作的角度提出治理渗漏的措施。 　　关键词：工程施工 监理 渗漏 控制措施 沉降观测 　　随着经济的发展，人们的生活水平逐渐提高，对于住宅，在舒适、安全、美观、质量等方面提出了更高的要求，这些因素也是消费者在选购商品房时首先考虑的。在住宅建设中，房屋渗漏自房屋出现以来一直是个顽症，进而遭到消费者的不断投诉，在施工过程中也是工程监理人员关注的重点所在。我单位监理的丰南湖岸龙小区一期工程共计40万平方米，均为高层住宅，地上为17层、24层、26层，地下2层。结构形式为剪力墙结构。屋面防水为卷材防水，地下室外墙为防水混凝土。在工程监理中，我单位通过加强事前控制、事中控制、事后控制，在控制渗漏方面取得了良好的效果。本文针对创建无渗漏住宅工程的监理工作展开论述。 　　1 前期准备 　　1.1 对监理人员进行教育和培训学习。针对有关技术标准、强制性条文等相应的规范、规定，组织相关监理人员进行学习。进而在一定程度上从思想上巩固和强化监理人员对建筑工程质量的认识。 　　1.2 对施工队伍和人员资质加大审查力度。通常情况下，为了确保工程项目的施工质量，对项目承建单位和特殊工种的资质，以及人员