龙湖地产龙城地区综合改造项目36P幻灯片资料.pptVIP

龙城地区 综合改造项目 1、项目的城市地理位置 龙城地区位于石景山区中部，翠微山以南，福寿岭以东。永定河引水渠从用地中部自西向东穿过。龙城地区南距阜石路1公里，距石景山路3公里，西五环与西六环之间，至天安门的实际距离为22公里。 2、项目用地界线 龙城综合改造项目四至范围为：北至八大处公园；东接八大处高科技园区、北京工人疗养院；西临法海寺公园、金顶山路；南邻苹果园交通枢纽。项目总占地面积约212.46公顷。 龙城地区综合改造项目 一、项目概况 * 航拍图 二、规划指标 现状控规条件下，项目总用地面积为212.46公顷，规划总建筑面积共计104.2万平方米。其中永定河引水渠以南，主要建设拆迁安置房和少量商品房。项目用地68公顷，总建筑面积35万平方米，其中住宅建筑面积为30万平方米。项目定位为板式小高层楼群组成的现代化社区。 永定河引水渠以北，主要建设低密度住宅。项目定位为低密度、规划合理、建筑美观的高尚社区。项目用地144公顷，总建筑面积共计73万平方米，其中低密度住宅建筑面积为26万平方米。 目前该项目的控规方案正在调整过程中，下表是本项目所取得的初步规划经济技术指标： 龙城地区综合改造项目 项目规划经济技术指标 序 号 项 目 数 量 1 总规划用地面积 2124600平方米