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创新农村宅基地使用权流转之的对策 　　[摘要]因土地资源相对稀缺，合理配置、减少浪费尤为急迫。现行法律对农村宅基地实行有限流转的做法已造成耕地被大量侵占、土地闲置浪费严重、集体及其成员利益受损等弊端。目前，宅基地使用权流转的“隐形市场”和许多地方创设的宅基地使用权流转模式正逐步挣脱法律窠臼的束缚。为适应经济发展的要求及宅基地使用权流转的现实情景，扩大宅基地使用权流转的主体，放宽宅基地流转方式，建立宅基地使用权有偿、有期使用制度及强化产权管理、严格宅基地取得和特殊情况下的收回制度，实现土地资源“物尽其用”等，应是对宅基地使用权流转进行有效应对之主要内容。 　　[关键词]产权；宅基地使用权；流转；规制 　　[中图分类号]F321.1 　　[文献标识码]A 　　[文章编号]1002-736X（2012）06-0082-04 　　我国人口众多且集中在农村，致使农村宅基地占地量并非少数，加之现行法律对其流转施加严格限制，随之而来的是违法审批和占用耕地的膨胀，如此种种因素导致农村宅基地占地数量惊人。由于宅基地已经审批确定便具有永久性，很难随外迁居住、生老病死等情景变化进行及时的效用性调整，使许多宅基地处于闲置状态。随着土地资源的日益稀缺，宅基地的处分利用可在一定程度上缓解人多地少的矛盾，化解经济发展对土地需求的危机。如何使现有宅基地资源被充分利用，涉及许多政策和措施，其中深化农村宅基地使用