世华国际中心项目概况教学讲义.pptVIP

世华国际中心项目概况 经济技术指标 总建筑面积：10.4万㎡ 　其中：地上建筑面积：7.7万㎡ 　　　地下建筑面积：2.7㎡ 建筑容积率：5.746 建筑覆盖率：27.39% 建筑绿化率：36.25% 车位：539辆 　其中：地上40辆，地下499辆 概 况 OVERVIEW 写字楼技术指标 总建筑面积：7.1万㎡ 其中地上:5.6万㎡ 其中地下:1.5万㎡ 建筑高度：99.95米 总层数：地上27层,地下3层 层高：3.59米 标准层面积：2100㎡ 办公部分3-19层(共17层)分割为9块 办公部分20-27层(共8层)分割为4块 概 况 OVERVIEW 酒店 主要技术指标 总建筑面积：3万㎡ 其中地上:2万㎡,地下1万㎡ 建筑高度：25.10-67.10米 总层数：8-23层（8、10、16、20、23） 层高：2.80米 标准层面积：1400㎡ 总套数：378套 单层套数：6-29套 概 况 OVERVIEW 商 业 写字楼部分地上27层中一至三层为商业,含大堂与公摊约为5608平米 公寓部分地上一、二层为商业配套,含大堂与公摊约为1683平米 概 况 OVERVIEW 二、项目定位 配楼定位 配楼部分产品定位前提 50年产权 实现价值最大化 周边竞争激烈 提升项目品质 本项目产品走高档稀缺