上市公司绿城中国财务案例分析(财物案例分析)知识课件.pptxVIP

“资本囚徒”绿城能否Hold住？?——绿城中国财务案例分析 国家体制政治环境(K)政治经济文化环境政 府政 局通货膨胀文化环境（Y）行业面临宏观环境分析国内经济环境经济周期经济环境(KY)就业状况国际经济环境金融市场环境(K)宏观环境分析行业环境分析企业文化企业家精神组织结构物质基础企业内部环境要素绿城中国绿城中国投资政策投资战略 模式投资活动 评价投资规模绿城中国的负债增长是它扩大规模的主要推动因素成长性分析去化率低下，购入楼面地价平均成本高昂。销售业绩绿城中国万科龙湖地产行业百强均值毛利率（%）30.4740.7033.77无营运能力绿城中国万科龙湖行业百强平均值存货周转率（次）0.140.270.430.62总资产周转率（次）0.0890.290.210.42盈利能力绿城中国万科龙湖地产行业百强平均值销售净利率 （%）17.1617.4333.2416.22净资产收益率 （%）13.2516.4728.8919.8总资产收益率 （%）1.533.387.005.5公司的规模扩张较快，而利润却没有达到行业领先水平可持续增长性分析其中：T——总资产与销售额的比率；p——销售净利率（税后净利/销售额）；D——股利支付额；L——产权比率；ΔE——新增权益筹资额E0 ——股东权益S0 ——本期销售额2010年可持续增长率11%，实际增长率27%。增长能力已经超过了自身所能承受的能力，宜