房地产业五个开发阶段涉税问题分析与处理(深圳).pptVIP

* * 五十、企业合并分立的税收处理分析 合并，是指一家或多家企业将其全部资产和负债转让给另一家现存或新设企业，被合并企业股东换取合并企业的股权或非股权支付，实现两个或两个以上企业的依法合并。 企业合并，以合并企业取得被合并企业资产所有权并完成工商登记变更日期为重组日。 企业合并分为吸收合并和新设合并。 * * 三十八、罚款等支出税前扣除处理 1.税收滞纳金。 2.罚金、罚款和被没收财物的损失。违反行政法律、法规定的支出，不包括企业之间违约款项和滞纳金等支出。 3.直接向受赠者的捐赠支出。 4.赞助支出。指企业发生的与生产经营活动无关的各种非广告性质支出。 5.与取得收入无关的其他支出。 * * 第五节 开发产品完工阶段税收问题 39、完工时间的判断及交房时间的检查 40、开发产品完工的会计和税收处理 41、企业所得税可售面积与土地增值税可售建筑面积处理 42、按销售发票还是按销售合同确认收入 43、装修费用及电器设备的税务处理 * * 44、开发产品视同销售的税务处理 45、土地增值税清算类型的两种划分 46、普通住宅与非普通住宅分别核算处理 47、土地增值税清算后再售房的税务处理 48、开发产品转为固定资产的税务处理检查