xxxx07中原佛山_龙光君悦龙庭_营销突围跟战.pptVIP

基于客户主要购买因素得出竞品价值KPI指标，进行比较后，得出评分如下： Pn=折实均价×权重×本项目得分/n项目得分 住宅市场竞争比准均价 通过市场比较法组合，得出： 本项目住宅产品按照市场比准整体均价约为： 7000元/㎡ 本案首期1-3栋住宅产品入市价格建议略微下调： 7000 *（1-7%）≈6500元/㎡ 时 间 轴 主推产品及实现销售 销售实现 一期12栋预计实现销售额约6亿元，假设全盘实现均价7000元/㎡ 预计年底住宅销售约4.76个亿，全年目标6个亿，则商业需1.24亿 初始小步快跑，后续逐步走高，顺势消化 首期开盘销售85%以上，合计完成销售额1.1亿，去化约1.57万平米，约157套 二、三、四次开盘销售80%以上，合计完成销售额2.83亿，去化约4.04万平米，约410套 五、六次开盘销售70%以上，合计完成销售额0.83亿，去化约1.19万平米，约107套 08月中 10月初 9月初 07月中 10月底 11月底 首次开盘 二次加推 三次加推 四次加推 六次加推 五次加推 主推1#、2#，辅推3#； 约184套，18430㎡ 4#、5#； 约128套， 12832㎡ 6#、9#； 约160套， 15536㎡ 10#、11#、12#； 约224套，22112㎡ 8#楼王； 约76套， 8569㎡ 7#楼王； 约76套， 8398㎡ 第五部分/ 分阶段营销推广执