常州时代数码广场商业项目运营策略教学教案.pptVIP

三、续销期和尾盘倾销期 推广目的： 促进尾货的销售； 推进其他功能块的补充型招商，做好试业满场筹备； 通过强势的试业宣传力度，强化商家进驻、签署正式合同的决心。 四、推广策略 余货价格稍作提升，对外宣传物业即将全面交付，价值全面体现； 以试业为主要诉求点，对已进驻的商家持续曝光，培育消费市场； 制作项目的试业宣传小册子，以DM或派发的形式在常州市内及周边发放； 设立试业倒计时牌子，立于售楼部门口和工地门口，让商家、消费者有同样的期待； 制作系列开业广告片，作为启动消费市场的宣传手段，同时强化商家进场、装修、备货的紧迫感，促使双方为试业共同努力； 筹备举办盛大的试业仪式，邀请业主、商家共同见证历史性的一刻； 试业前做好消费市场的铺垫，将试业时间、当天活动、商家优惠信息等有效传播出去，争取当天有足够的消费者当场助兴。 五、广告提炼 支撑点：项目的核心竞争力体系： 地段优势：本项目是未来的核心商圈所在，雄踞商圈重要门户位置， 商圈优势：与周边市场相荣相生，业态互补，共同打造常州乃至华东地区数码航母； 建筑形态：组团式大卖场室内步行街组成，增大商铺的可视性，平衡商铺的均好性； 空间处理：大量公共空间的营造，宽阔的中庭、回环动线设计，将室内室外，地下地上不同的空间有机联合在一起，使消费者在购物的过程中有者不同的体验； 业态组合：主力商家作龙头（如赛格、颐高等数码商业领衔），