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- - 房地产基础知识 目录 房地产权属类术语………………………第2页 房屋的分类术语…………………………第9页 房地产价格类术语………………………第13页 建筑面积类术语…………………………第15页 建筑结构类术语…………………………第19页 建筑规划类术语…………………………第28页 建筑物的分类……………………………第34页 建筑面积的测算…………………………第46页 销售按揭知识……………………………第52页 户型知识…………………………………第58页 整理人：林艺杰 修订：洪建阳 2008年7月1日 第一章 房地产权属类术语 *⒈房地产 也称不动产，是房产和地产的总称，是指土地及附着在土地上的人工构筑物和建筑物及其附带的各种权利（所有权、管理权、转让权等）。 *⒉房屋的使用权 房屋的使用权是指对房屋拥有的享用权。房屋租赁活动成交的是房屋的使用权。房屋的使用权不能出售、抵押、赠与、继承等，它包含在房屋的所有权之中。 *⒊房屋的所有权 ⑴房屋的所有权为房屋的占有权、管理权、享用权、排他权、处置权（包括出售、出租、抵押、赠与、继承）的总和。拥有了房屋的所有权就等于拥有了在法律允许范围内的一切权利。 ⑵取得房屋所有权的方式有很多，现归纳如下： ①依法新建的房屋； ②添附的房屋，如翻建、扩建、加层等； ③通过买卖、赠与、互换等民事法律行为取得所有权的房屋