泰州苏源花园销售推广策划报告幻灯片资料.ppt

苏源花园 销售推广策划报告;南官河畔、尚品生活;苏源花园的精髓 由我们 向泰州人民奉告;泰州精致高尚社区 只能由少数人享有！;What’s 精髓;What’s 精髓;What’s 精髓;What’s 精髓;What’s 精髓;What’s 精髓;What’s 精髓;What’s 精髓;What’s 精髓;What’s 精髓;What’s 精髓;What’s 精髓;What’s 精髓;What’s 精髓;What’s 精髓;What’s 精髓;苏源花园的形象 怎么做？;案名建议——项目名＼形象推广名;时代 NAME？;VI系统！——自己的形象;我们的VI系统构架！;方案一：;;;;;;;;;;方案二：;;;楼盘精神;楼盘奖项;楼盘形象包装 工地包装：指工地现场的宣传。工地现场如果整齐划一，将体现出楼盘施工正规的特点。 给客户以楼盘品质有保证的感觉。苏源花园位于两条主干道交汇处，其形象更能起到作用。 围墙：苏源花园围墙外侧因有宽绿化带，围墙效果不佳，故建议仅在围墙上撰写工程口号， 给客户以专业施工的印象。 现场看板：本项目地位置优越是泰州的车行要道，建议利用东部和东北角的看板进行宣传。 另在项目北侧建立多块看板，用作系列广告宣传。 建筑体广告：利用建筑沿路的特点，当建筑主体完成后，在建筑主体上悬挂横幅和竖幅宣传。 其他：当在关键销售节点时，在泰高路和凤凰西路上可悬挂刀旗，促进销售。;户外看板设计 （方案一）;宣传品包装：宣传品的主要目的是为了配合销售工作，但所有宣传品的设计需要 严格按照统一的VI系统进行设计，以确保楼盘的统一性。 楼书：本项目由于规模所限以及成本控制的需要，不需要制作非常昂贵的楼书。但楼书是项目所有 优势和形象的体现，非常有利于销售。因此建议制作小幅面，但制作精良的楼书，以供使用。 海报：海报、折页或宣传单页，主要是用于阶段性的宣传需求。将根据项目需要设计制作。 户型单片：主要为客户提供各种户型资料。并项目共有A、B、C、D、E、F、G、H八种 主要户型及阁楼，可两两结合，制作一套四张户型图。分别是AB、CD、EF、GH及其复式， 采用正面单层，背面复式的方式设计。;最重要的？ 直接面对的？ 影响楼盘价值的？;完美的售楼处;售楼处的选址原则：要位于项目周边，方便为客户介绍；要交通便利，最好是 目标客层的集中地；位置要醒目；周边环境形象要好；;售楼处使用时间要与销售进度合拍，无论快慢都影响销售。;售楼处的形象;POP看板 （方案一）;POP看板 （方案二）;装备一：效果图;装备二：模型;装备三：三维动画;装备四：样板房;装备五：其他;装备完成时间表：;泰州的传播媒介！ 和 我们的选择？;泰州媒介;《泰州日报》于1996年9月24日在原《泰州市报》的基础上创刊，每天8版，对开，周二、三、四、五分别为泰州警方、房产·家装、车潮·健康和品周刊。《泰州日报》为市委机关报，其办报宗旨为坚持正确的舆论导向，坚持正面报道为主的方针，坚持新闻“三贴近”的基本原则，服务于改革、稳定、发展的大局。 《泰州晚报》创刊于2003年7月1日，四开，每天24版，分别为要闻、视点、民生、关注、社会、特稿、地方特稿、人物访谈、江苏在线、中国新闻、世界新闻、体育世界、娱乐新闻等新闻版面和专版，每周辟有观点·连载、新知版及文化、教育、医疗·生活、住房、汽车周刊等，从百姓视角，关注平民生活，服务普通百姓，传播新观念。融新闻、信息、服务、娱乐等内容为一体，注重地方特色和文化品位。是“城市的档案，平民的历史”。 《泰州广播电视报》是1996年底经国家新闻出版署批准创办、面向泰州四市二区（靖江、泰兴、姜堰、兴化、海陵、高港）发行，为生活、文化、娱乐、服务类周报，每周三发行。2003年《泰州广播电视报》全面改版，推出“新闻娱乐”、“生活时尚”和“电视指南”三大板块，四开十六版全新彩印，月末二十版精彩奉献，辟有“影视文化”、“生活顾问”、“传媒链接”、“超越情感”、“父母必读”、“娱乐在线”、“开心乐园”等风格不同的个性专版。目前期发行量稳定在二十万份以上。;苏源花园媒介选择;苏源花园媒介投放周期与力度;报纸稿（方案一）;;报纸稿（方案二）;;房展会：泰州每年都有报社举办的房展会，虽然影响不大，但却可以利用。可以采用冠名的方式参加房展，虽然比仅参加房展多支出一笔费用，却可以达到几倍的广告效果。 价格策略：在项目中后段，可利用价格策略进行促销，促进尾盘的销售。价格策略包括很多，但泰州房产以直接价格折扣的方式促销的比较少，可采用一些赠送的方式变相促销。 公关活动赞助：泰州市经常举办一些公共活动和演艺活动，本案可以参与集中，花小钱赚好名声。 节日营销：在植树节、教师节、重阳节等