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高密度城市的环境下综合体建筑的设计实践 　　摘要：城市综合体建筑是城市经济社会发展到一定阶段的产物，是一种多功能、高效率的建筑形态。本文以大连高新区海创大厦工程为例，浅析高密度城市环境下综合体建筑设计的要点和要求。 　　关键词： 高密度，高效率 ，功能复合化 　　Abstract: urban complex building is urban economic and social development to a certain stage of the product, is a kind of multi-functional, high efficiency of the architectural form. This paper to dalian high-tech zone sea and building engineering for example, analyze high-density cities under the complex environment architectural design key points and requirements. 　　Keywords: high density, high efficiency, multiple functions 　　 　　 　　中图分类号：[TU984.11+5] 文献标识码：A文章编号： 　　前言 　　随着近年我国城市化进程的飞速发展，城市中出现了多区位、多中心的状态。不同的人群、功能聚集作用造成城市密度的变化。综合体建筑作为一种多功能复合、节约用地的策略，是城市功能聚集发展到一定阶段的必然产物。综合体建筑将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱、交通等生活空间的其中几项进行组合，并在各部分之间建立起一种互相依存、互相助益的能动关系。 　　 　　1项目概况 　　大连海创大厦位于大连市高新技术园区的七贤岭核心功能区，地块位置紧邻高新区管委会。项目用地总面积为7865平方米，总建筑面积为95672平方米。项目定位为服务高新园区的包含餐饮、商业、酒店、公寓等多功能的综合性建筑。 　　 　　2总体设计 　　2.1布局与形体关系 　　项目用地位于高新区核心地段，位于火炬路与世达街交汇处，西侧邻三星公司，用地呈三角形，最短边沿敬贤街方向仅有19.7米。地势西高东低，高差近6米。地段狭窄，周边建筑密度高，用地极其紧张。项目所处位置决定了设计的难点在于：在城市高密度环境下，完成一座多功能、高效复杂而统一的综合体建筑。 　　在总体布局上分析建筑与街道关系，从城市环境中寻找建筑形体关系。结合功能综合考虑，将四大功能块组合在一栋带有裙房的双塔高层建筑中。餐饮及商业位于为裙房部分，精品酒店加精装公寓和公寓分别设计成塔楼分别布置在西端和南侧，通过裙房连接成个整体。裙房部分按照退线要求满布于基地，两栋塔楼分别顺应道路布置，成一定角度，打破原有相对规整、同质的城市肌理，形成丰富的城市轮廓（图1）。 鸟瞰效果图 　　 　　2.2交通流线组织 　　大量城市综合体建筑实例表明，在高密度城市环境下，是否解决好交通组织是此类型项目成败的关键。交通的成功，最终目标就是满足不同使用者的可达性与易达性。 　　本项目与城市道路衔接，设计了四个入口。在火炬路设计有餐饮及商业部分的两个入口，用地西南的世达街上设有精品酒店、公寓及商业的两个入口。用地内部设置了一条环形通路。内部道路与火炬路平行一侧，分为车行道和人行道，车行道宽度5米，人行道宽度6米。沿车行道设有20辆地面停车位，人行道设计较宽，设酒吧、茶座等进行室外休闲性消费场所。沿世达街一侧设计有一条道路宽5米，联系南侧公寓、酒店及商业入口。环路的东侧是一条宽4米的道路，作为货物通道和消防通道。两塔楼之间的空间在酒店入口前形成退让广场，上有三角形玻璃雨篷覆盖，成为人流和车流集散的场所。 　　根据用地东西方向高差及周边城市道路标高，精心考虑建筑室内外标高。人流分别从负一层和一层进入建筑，建筑周边道路标高顺应地形设计，与城市道路在四个出入口处能平顺对接。（图2） 　　 总平面图 　　3建筑设计 　　3.1功能多样组合 　　城市高密度环境下综合体建筑的特点是在有限的土地资源下，将尽可能多的社会生活内容融入其中，并有机的结合在一起，进行统一规划和管理。关于商业功能的设置，七贤岭核心地段目前业态单一全为办公楼，缺少休闲、购物、住宿等配套设施，经过与业主多次协商，最终形成一个集购物、餐饮、休闲、住宿于一体多样化的商业形态。 　　商业使用面积更多地集中在消费者能方便达到、接近地面的部分。充分利用地形存在高差的特点，增加了商业 “底层” 部分，活跃了一层和负一层的商业空间。建