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高层住宅施工质量监理的要点的探讨 　　摘要：高层住宅的质量是整个高层住宅行业的生命线，工程质量监理控制是整个高层住宅工程管理系统中的重要环节，在促进、保证工程质量的作用方面发挥着重要作用。监理工作不仅仅要从监理制度和规范方面进行完善，更要加强对重点的控制，实施全过程的监理和质量管理。笔者将结合我国的高层住宅工程施工监理现状，并针对施工过程中质量控制监理，探究施工质量监理控制的措施。 　　关键词：高层住宅；施工质量；监理控制 　　中图分类号： U415.1 文献标识码： A 文章编号： 　　一、前言 　　某高层住宅工程剪力墙结构，地上18层，地下1层，总高度55.800 m；工程结构设计使用年限50年，结构安全等级为二级，裂缝控制等级为三级，地基基础设计等级为乙级；抗震设防烈度为6度，抗震等级均为四级，剪力墙底部加强部位为地下室及1-2层；耐火等级为二级。工程采用CFG桩，直径400 mm，桩长20m，共计860棵。各层墙、柱、现浇板、楼层梁、楼梯混凝土强度等级为c30,后浇构造柱、过梁、圈梁及非承重构件均采用c20混凝土浇筑；填充墙采用MU5混合砂浆砌筑MU5加气混凝土砌块。 　　二、加强高层住宅工程施工质量监理要点措施 　　1.强化施工测量放样监理独立复核 　　施工单位进场后，对建设单位提供的高层住宅红线桩位、定位点和高程点进行复核，与建设单位对现场的坐标点和水准点进行交接验收、签字记录，发现误差过大时，应与建设单位、规划单位、设计单位共同协商处理，确认后方可正式实施桩位号放样。组成平面轴线控制网，设置控制桩，施工测量成果上报监理组。监理组在独立复核中发现施工单位的设置仅有两个高程控制点，不符合GB 50026-2007《工程测量规范》。一个测区范围不应少于3个点的规定；要求施工单位增加设置两个，形成闭合线路使高程测量精度满足误差要求．后续高程控制达到较好的效果。 　　2.实现监理工作的标准化 　　实现监理工作的标准化，就是指让监理工作从形式到内容都做到统一要求、统一规定，拥有标准化的操作和衡量依据。从内涵的角度，我们可以将监理工作的标准化分为内部和外部控制标准化两种类型：内部控制标准化是指对监理工作所必须遵循的规章制度进行不断完善，使监理单位内部的个人与组织行为具备可衡量性，以便通过内部竞争为监理控制水平的提升提供保障和支持；外部控制标准化是指监理人员对于支付结算、工程进度质量、工程合同与信息的管理与控制必须具备统一的标准，同时要求施工单位根据这一标准完成方案的编制、实施和审查。例如，施工单位必须按照监理单位提出的要求报送与工程项目有关的图表和验收资料。实现监理工作的标准化，不仅能够提高监理人员的管控水平，同时也有利于杜绝施工单位的随意性，促使其自身管理能力的提高，这既是外部控制标准化的基础，也是其主要目标。 　　3.充分发挥监理人员的主体作用 　　在项目施工过程中，监理人员的工作内容主要包括进度控制、质量控制、合同与信息管理、投资控制、安全管理和各方协调。在开展各项工作的过程中，监理人员务必要严格遵循相关法律、标准和规范所提出的要求，明确公正、守法、科学、诚信的行业准则，在对施工操作进行严格要求的同时，维护项目参与各方的合法利益。其中，处于首要位置的是施工质量的监督和控制，要出色完成技术交底、开工报告审核、工序结束审查、材料质量检测等工作任务。另外，也要注意严把施工材料的质量关，除了要做好进场质量验收工作外，还要对材料的保存和使用提出要求，及时清理那些因保存不当等原因而出现质量下降问题的高层住宅材料，从源头上为工程质量的提升提供有力保障。 　　4.对施工图纸进行认真审查 　　施工图纸不仅是建设项目的重要法律性文件，同时也是施工顺利进行的有效依据。所以，无论是施工方还是监理方，都必须完全遵循施工图纸中提出的各项要求。项目监理部在拿到施工图之后，要在第一时间组织监理人员进行学习和审查，以便及时解决和澄清图纸中的疑难或存在争议的问题，为随后开展的监理工作打下一个良好的基础。首先，监理人员通过对施工图纸的审核，能够对工程项目的顺序以及各部分的难易程度有一个初步的认识，并以此为依据，合理进行质量控制点的设置，并将重点问题体现在监理规划、细则和方案当中，使随后开展的施工监理更具针对性，最大程度的避免各类质量问题的出现。其次，监理人员能够及时发现施工图纸中存在的不利于施工顺利进行的设计内容，从而通过与设计单位的沟通有效解决这些问题，为项目施工的工期提供保障。监理人员能够审查施工设计图中是否存在新技术、新工艺、新材料，以便要求设计单位对这些内容进行明确的说明，使监理人员与施工单位一道对其能否有效实现进行探讨，讨论通过后再进行技术交底，确保新技术的有效应用。最后，通过对施工图纸的审查能够使监理人员对施工规程、