2012年淡市中郑州市畅销户型专题研究31p.ppt

专题总结 户型的基本要素是满足居住的“舒适性”，只有满足了“舒适性”要求的户型才有可能成为畅销的户型； 市场上不存在最好的、放之各个项目皆畅销的户型，户型的畅销与户型结构本身以外的诸多因素关系密切，因此：只有研究特定消费者的生活背景、消费心理，并结合自身项目的地理特征、环境因素、人文因素、项目本身定位规划等一系列的因素，才能做出相对最好的户型。 优秀的户型不是设计师说的算，而是由市场决定的，因此，审时度势，灵活应变是做到产品畅销的前提。 Thanks! * * * 淡市中郑州市畅销户型专题研究 研究综述 宏观市场、研究方法、研究步骤 畅销楼盘畅销户型分析 案例分析、原因分析、户型分析、对比分析 非畅销楼盘畅销户型分析 销售情况、户型结构、启示 研究小结 创新案例、小结 1 2 3 专题提纲 4 项目名称 成交套数 美景鸿城 539 金领时代 292 二七万达广场 183 鑫苑.逸品香山 179 正商明钻 170 豫航泊郡 152 联合花园（经适房） 122 中原国际数码港--蓝堡湾 117 恒大名都 114 中原新城 113 ? ? ? ? 项目名称 成交套数 郑州中原万达广场 958 中原国际数码港--蓝堡湾 334 泰和苑（经济适用房) 226 联合花园（经济适用房） 206 绿地之窗 195 .逸品香山 178 托斯卡纳 161 兴达国贸 111 项目