2010年上海黄埔区市场调研专项报告.ppt

黄埔区市场调研专项报告 2009年12月11日 目录 以出售为主。多个成熟小区是二手市场的主要供应； 由于一手市场供应不足，次新盘如黄埔花园、怡港大厦、东时区、金碧领袖等二手房价不断走高，均价在7500-8500元/平方米左右； 较早期商品房小区及房改房，如金港花园早期、泰景花园、乙烯小区等，均价也在5000-6500元/平方米左右; 商品房小区房出租价格在30-40元/平方米左右，早期房改房出租价格也多在20元/平方米左右。 区内的二手写字楼及商铺以租赁为主， 写字楼租金30-45元/平方米，商铺租金因路段不同200-800元/平方米不等。 目录 2010-2012年黄埔区新增供应情况一览 * 一手市场： 2010年在售住宅、写字楼 项目余货及新增供应情况 住宅、写字楼 2010-2012年黄埔区未来展望 黄埔区未来三年的土地市场的开发用地情况 黄埔区未来三年的新增供应量 二手市场： 黄埔二手住宅、写字楼市场租售情况一览 黄埔区在售一手住宅 市场 黄埔花园 在售写字楼项目 在售住宅项目 东城国际 东港花园 最后一期四期新货 F1、F2两栋 发售时间：09年12月中下旬 货量：约200套 价格：约10000元/m2（1200元装修） A1-6栋 发售时间：09年10月 户型：40-100方单间、二房、三房 货量：约200套 价格：约8500元/m2（1500元装修） 第三期售 罄，