2011年海门中南世纪锦城1期商业项目市场调研报告.ppt

PPSC since 1997 区域及专题研究 商品房市场专题研究 房地产开发主要分布在海门河周边； 目前城北板块周边开发力度已经减弱，随着 城市政府的南移，开发重点将向南部新区发 展。 该区域典型楼盘： 运杰.龙馨园、狮山华庭 物业类型 以小高、高层为主； 户型 户型面积以80-90平米2房、110-140平方 米3房等为主； 销售价格 主要集中在7000-8500元/平米，运杰龙馨 园精装产品销售价格超过1万元/平米。 海门城北片区居民收入水平低，靠近老工业区制约了区域发展，但邻海门河区域也有部分高档楼盘分布。 商品房市场专题研究 PPSC since 1997 区域及专题研究 商品房市场专题研究 海门市的公寓产品，主要分布在解放路、长江路沿线，分布相对集中，依托城市资源，配套相对完善。 1 2 3 4 5 1、贵都之星 2、狮山华庭 3、海门财富广场 4、海门国际车城 5、老电影院地块 商品房市场专题研究 典型楼盘 贵都之星 社区形象 开盘时间 2008年7月 规模 规划总用地面积为72109 M2 ，是一个集商业、住 宅为一体的大型项目， 总建筑面积约254777M2。 公寓规模 38700 M2 公寓产品形式 小高层 价格 9000（毛坯） 10000-12000（精装） 户型面积 1室85平米 2室95平米 3室132平米 销售率 售磬 产权 40年产权 楼盘特