2010年房山区市调报告.ppt

板块 特征 市场特点 潜在 供应 位于两大卫星城之间，区位较好，并且区域环境资源优良，但目前区域发展不成熟，配套设施相对落后，主要是靠两个大盘项目带动区域发展，发展受局限。规划轨道交通S5号线，但具体规划未出台，未来发展不明朗。 区域内房地产开发项目很少，均为大盘项目，产品特色化鲜明，但由于周边区域发展的局限，销售情况一般。 房地产市场发展较慢，未来供应项目较少。 阎村板块—板块小结 关键词： 发展较快、交通便利、环境优良 房山区发展落后板块——窦店板块 窦店板块—区域概况 窦店位于房山区东南部，地处永定河及大石河之间的冲积平原。窦店镇距良乡卫星城9公里，北与阎村镇为邻；东至小清河岸边；南邻琉璃河镇；西至大石河。 房山窦店正在建造一个世界先进水平的汽车零部件加工制造基地，可带动整个北京地区汽车产业的发展。 房山规划S5号线，有望通过窦店地区，但具体规划未出台。 窦店板块目前发展比较落后，但是随着新的发展规划的落实，未来还是有较好的发展空间。 窦店 窦店板块—规划发展 窦店镇具有良好的区域规划，汽车产业的发展有效地提升了区域竞争力。 窦店镇未来将逐步完善“五大龙头、四大基地、四个品牌、一个园区”的总体建设格局。窦店镇已经聘请了中国农科院规划了10平方公里的都市型农业示范区，并确定了以一街为中心的3平方公里起步区。同时，提出“要把窦店工业集聚地作为全区工业集聚地发展的重中之重”。 窦