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以扬州为例浅述小区停车难问题 　　摘 要：随着城市的发展，人们的生活水平不断提高，私人小汽车的数量也在急剧增加。停车难的问题逐渐暴露出来，有的占到停放，有的乱停乱放，给小区造成了消防安全、交通秩序、居民出行、环境卫生、工作生活等许多问题，严重影响了居民生活质量。因此停车问题已成为人们面临的共同问题，解决停车问题已是当务之急。在此，我以扬州为例结合实际停车情况，分析居住小区的停车现状、停车不足及影响。探讨居民住宅区的停车难问题，构建一系列解决居民小区停车难问题的设计思路，作出与之相对应的对策方法是非常有必要的。 　　关键词：居住小区；停车；原因分析；解决对策 　　引言 　　随着我国改革开放发展的不断深入，国家经济不断高速发展，人们生活水平和人均收入有了很大提高，越来越多的城市居民拥有自己的私家车，停车问题成为现在急需解决的问题。现在人们感觉停车越来越难，尤其是居住小区的停车问题。居住小区作为人们日常生活交往的空间，随着汽车的涌入，居住小区在功能结构、服务范围、空间布局、用地规划等方面受到了前所未有的挑战和冲击。如何解决小区内的停车问题，对于小区的交通组织、功能结构等各个方面有很大的影响。 　　一、扬州居住小区停车的现状 　　居住小区的停车主要是以夜间12小时停车为主，停车位利用率及高、停车时间长，机动车多采取固定停车位存放。因其停车一般为车辆属地的保管停车，故数量与居民车辆有关，且其影响因素与该小区的居民数量、人均收入水平以及建筑面积等息息相关。扬州市居住小区近年来普遍存在一些停车问题，主要表现在以下方面： 　　（一）物业公司对小区的车辆管理措施不完善 　　由于小区居民拥有的私家车辆呈现快速增长的趋势，而小区的车位确实固定的，因此导致很多车辆没有停车位可以使用。于是这部分车辆往往选择将车辆直接停放在小区里的路边或者绿地、消防通道上。这种情况在一些建设年代较久的小区比较常见。车辆停放的不规范给小区的正常生活秩序产生了较为严重的影响。 　　1.市区的宝带新村是上世纪九十年代初建设的小区，小区配套了极少数的室内独立车库，但这部分购车库的业主并没有真正将其用于停放车辆，绝大多数业主都将其用于居住、出租经营或者堆放杂物等。现在小区停车基本处于无序状态，车辆充塞小区路面，小区的交通令人担忧，安全隐患较为严重。 　　2.翠岗金菊苑16、17、18栋都有消防通道，自2012年开始，就陆续有私家车停放在这几处消防通道里，物业也默许了这种行为。每天晚上，这几处消防通道内常常停满了各种车辆。 　　部门回应：一位管理人员表示，翠岗属于老小区，停车位原本就不多，很多私家车没处停放，以至于乱停，之前，车辆将消防通道全部堵死，物业才不得已贴出告示。该管理人员表示，这一问题还需等到老小区改造后才有望得到解决。物业管理人员表示，他们将加强提醒，比如给乱停的车辆贴提醒条，必要时会采取相关措施。 　　（二）开发商对小区停车规划不合理 　　目前，我市的大多数小区的停车位（库）数量与业主数量并没有形成正比，很多小区的停车位数量只有不足业主户数的三分之一，甚至更少。但是，业主拥有车辆的户数都普遍占到小区业主户数的一半左右，有些业主甚至还一户拥有两辆以上的私家车。绝大部分住宅小区规划建设时，车位配建比例明显偏低。 　　1.兴城西路附近一小区业主现有车辆390辆左右，停车位却只有103个，远远满足不了业主车辆停放需求。 　　2.万鸿城市花园拥有地上地下车位600个左右，但小区却拥有超过1000辆私家车。“也就是说每天都有400多辆车没有车位。 　　（三）物业部门对车辆停放没有实质性管理权 　　西区几个大型小区车辆乱停乱放现象较为普遍。在一个中高档住宅区，一辆外地牌照的车辆若无其事地停放在非停车位上，另一辆小轿车停放在角落里，地上则醒目地写着“此处禁停”四个字。另一个居住区内，一辆面包车直接停放在过道上，行人从这里通过很不方便。 　　部门回应：新城花园物业公司蒋经理表示，很尴尬―物业只有建议权，没有执法权。“小区内车辆乱停乱放，我们最多在不能停放的位置上贴上警示标志‘此处禁停’。”至于这些标志能否起作用。则要靠业主的自觉性。蒋经理说，车辆在大街上乱停乱放，交警会贴一张罚单，起到惩戒作用，“下次私家车主就会注意了，不会将车辆停放在不该停放的位置。”蒋经理说，小区内车辆乱停乱放的现象之所以难以根治，是因为对业主没有强制的约束力。“如果交警能进社区，对小区里的车辆加以管理，停车秩序应该好得多。 　　二、扬州居住小区停车存在的一些隐患 　　由于规划建设的停车位数量有限，满足不了不断增长的停车位需求，因此许多车辆选择停在路边、公共绿化带、公用娱乐场所等，严重影响了小区居民正常的生活质量和秩序。这种状况主要体现在以下方面： 　　（一）对小区内部环