加州阳光整合企划推广思考方案计划.ppt

绿野仙踪 之追寻理想 —— 加州阳光整合企划推广思考方案 绿 野 仙 踪 的 故 事 多诺茜 梦想 稻草人 精明 铁皮人 勤奋 狮子 勇敢 理想之国 美国东部 （落后陈旧） 美国西部 加州地区 （现代、时尚、国际氛围） 对理想的追寻是每个人对生命的渴望！ ——《绿野仙踪》 加州阳光,毛集人心中的理想之城！ 一、哪儿是我们的理想之城 绿野仙踪里的美国东部即是现在的毛集市场 1、为什么寻找理想之城 结合本地产项目，由前面的市场部分可以看出， 我们所处的环境也是一个经济相对落后，观念相对陈旧的地区，他们习惯于生活在无规划的自建房中，对房子的要求仅仅是居住，整个市场处于起步阶段，市场内的楼盘没有整体统一的规划，没有体现地段所享的竞争力优势，也没有专业化、现代化、智能化的都市住宅，更没有具备国际品质，体现国际风味的住宅项目 绿野仙踪里的美国东部即是现在的毛集市场 但我们的区域市场中有这么些人不安现状 政府单位领导 不安于现有住宅环境，有追求的 多诺茜 区域较为富裕客户 精明、有见识的 稻草人 周边矿区职工 勤奋的，想改善生活质量的一群人 铁皮人 当地中等收入的个体经营户 勇敢面对生活挑战的一群人 狮子 他们对于现状的不满会去寻找理想之城 那我们的理想之城在哪里呢？ 2、理想之城的诞生 毛集的理想之城照耀在加州阳光 加州阳光的项目特点是： 地段：领袖政务新街，紧邻毛集政务规划的核心地段； 交通：5分钟畅游闹市区、15分钟连接高速干道，交通网络四面八达； 建筑：10万㎡全新铸造，西班牙简约时尚外立面，整合统一规划多层间叠式欧化布局； 户型：70—130㎡风情国际生活空间，精致二房、合理三房完美打造都市居家享受； 园林：地中海园林风光，畅享其中异域悠闲生活自在其中； 配套：现代、高尚欧派会所、全方位全天候托管幼儿园，尽享都市生活的便捷； 物管：人车分流、全封闭社区智能化管理，体验大都会的国际社区服务； 生活方式：阳光一点点、海水一点点、完美国际理想生活尽在加州阳光； 因此加州阳光是 毛集最大规模的住宅占地项目 毛集新政街区的第一座住宅项目 毛集第一座具备异域风情的住宅项目 毛集第一座组团式景观园林项目 毛集第一座全新现代营运方式的项目 加州阳光即是绿野仙踪里的美国西部，是理想之城！ 这么多第一决定了项目超越了整个毛集地产市场存在，它是毛集的异类、是诞生于毛集的一个标杆，是对毛集传统住宅的挑战，是毛集未来发展的一个指向灯，更是毛集4类人的理想生活的归宿！4类人也构成了我们项目的目标客户群体！ 二、追寻之路 在绿野仙踪里多诺茜、稻草人、铁皮人和狮子与理想之城的距离是路程的遥远， 而对于加州阳光，由政府人员、富裕客户、矿区职工和中层商者组成的目标客户群与它的距离是心理期望的距离，是实现理想的距离！ 那么 这种差距在哪里？ 现实的客群所居住的现状是集镇自住住宅， 他们对理想之城的渴望源于对都市生活的向往，是对国际生活的一种奢望； 更远的说是对理想之城的追求； 目标客群的理想是对加州阳光的期盼； 毛集的理想是对一座理想之城的期盼； 将“理想”深入进目标客群的骨髓中， 将“理想”构筑进加州阳光的精髓里， 用“理想”消除双方的距离， 为目标客群献上一座理想之城； 也为毛集市场铸就一座理想之城； 这是与身份相匹配的理想，对于过去的时代的纪念！ ——加州阳光，是对人们居住理念的一次洗礼！ 加州阳光，是毛集人居新时代的一个标牌！ 加州阳光，是先进建筑与都市生活方式在当地的惊艳亮相！ 加州阳光，是与理想的不期而遇！是意外的惊喜！ 因此我们将我们项目的项目打造成一种 都市生活、国际风范的住宅，便完成了客群心中的理想 因此在推广中我们的项目推广定位是： 10万㎡国际风情理想城邦 释义： 10万㎡：点出项目庞大的占地面积，无愧毛集的第一大盘； 国际风情：异域路线造就独特的国际都市住宅风范，诉求出了项目无与伦比的品质感，风情将加州所属的地中海式浪漫情怀展露无遗； 理想社区：紧扣目标克群心理，将他们对理想之城的期望充分展现出来，也深挖出项目的精神价值，将打造理想之城作为项目开发的最终目标。 我们的SLOGAN是： 承载一座城的荣耀！ 释义： 1, 简单，易记，朗朗上口。 2, 开创时代的气魄大气酣畅，对于项目品质和开发意义的豪迈自信,关于未来和 梦想的意境如大鹏展翅,青云之风,朗朗万里! 3, 加州阳光，是区域开风气之先的作品，是对当地居住理念的一次大震荡， 衔接当地人们居住