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最新住宅区物业管理委托合同 甲方（委托人）: 住宅区业主管理委员会 乙方（受托人）: 物业管理公司 为加强__住宅区牧业管理，保障区内房屋和公用设 施的正常使用权用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、 舒适、文明的居住环境，根据《深圳经济特区住宅区物业 管理条例》（以下简称住宅区条例）及其配套实施细则（以下 简称住宅区细则）和市政府有关规定，经双方充分协商，同 意签订本物业管理合同，以便共同遵守。合同书面如下： 、物业管理范围及内容 、物业管理范围及内容（一）甲方将位于 住宅区范围内的 物业委托给乙方实行统一管理，综合服务，承包经营，自 负盈亏。 （二）管理事项包括： 房屋的使用、维修、养护； 区内公用设施、设备及场所（地）［消防、电梯、机电 设备、路灯、连廊、自行车房（棚）、园林绿化地、沟、渠、 池、井、道路、停车场等］的使用、维修、养护和管理； 清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）； 公共生活秩序； 文娱活动场所； 便民服务网点及住宅区内所有营业场所（不含肉菜市 场）； 车辆行驶及停泊； 住宅区档案管理； 政策规定由物业管理公司管理的其他事项。 二、委托管理原则 以社会效益、环境效益为主，经济效益为辅，相互促 进，体现为业主提供优质服务和责、权、利相统一原则。 三、 委托管理期限确定管理目标、经济指示，实行风 险抵押经济承包责任制。 四、 委托管理期限委托管理期限为__