三亚市凤凰镇镇区控制性详细规划_文本.docVIP

《三亚市凤凰镇镇区控制性详细规划》——文本 PAGE PAGE 1 三亚市凤凰镇镇区控制性详细规划 文 本 目 录 TOC \o 1-1 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc343359096 第一章 总则 PAGEREF _Toc343359096 \h 2 HYPERLINK \l _Toc343359097 第二章 功能定位和规模 PAGEREF _Toc343359097 \h 3 HYPERLINK \l _Toc343359098 第三章 规划结构和用地布局 PAGEREF _Toc343359098 \h 3 HYPERLINK \l _Toc343359099 第四章 土地使用规划控制 PAGEREF _Toc343359099 \h 4 HYPERLINK \l _Toc343359100 第五章 居住用地规划控制 PAGEREF _Toc343359100 \h 6 HYPERLINK \l _Toc343359101 第六章 公共服务设施规划控制 PAGEREF _Toc343359101 \h 6 HYPERLINK \l _Toc343359102 第七章 地下空间规划控制 PAGEREF _Toc343359102 \h 8 HYPERLINK \l _Toc343359103 第八章 建筑规划控制 PAGEREF _Toc343359103 \h 9 HYPERLINK \l _Toc343359104 第九章 道路与交通设施规划控制 PAGEREF _Toc343359104 \h 9 HYPERLINK \l _Toc343359105 第十章 绿地景观规划控制 PAGEREF _Toc343359105 \h 11 HYPERLINK \l _Toc343359106 第十一章 河流水系规划控制 PAGEREF _Toc343359106 \h 12 HYPERLINK \l _Toc343359107 第十二章 城市设计引导控制 PAGEREF _Toc343359107 \h 13 HYPERLINK \l _Toc343359108 第十三章 场地竖向控制 PAGEREF _Toc343359108 \h 14 HYPERLINK \l _Toc343359109 第十四章 市政公用设施控制 PAGEREF _Toc343359109 \h 15 HYPERLINK \l _Toc343359110 第十五章 环保控制 PAGEREF _Toc343359110 \h 17 HYPERLINK \l _Toc343359111 第十六章 防灾控制 PAGEREF _Toc343359111 \h 17 HYPERLINK \l _Toc343359112 第十七章 附则 PAGEREF _Toc343359112 \h 18 HYPERLINK \l _Toc343359113 附 录 PAGEREF _Toc343359113 \h 19 总则 规划目的 为指导海南省三亚市凤凰镇镇区的建设，统筹安排规划范围内的土地使用和各项建设，加强城市规划管理，为凤凰镇的开发建设提供立法依据，特编制《三亚市凤凰镇镇区控制性详细规划》（以下简称本规划）。 规划原则 1. 可持续发展原则 随着海南省国际旅游岛战略和大三亚湾发展战略的推进，凤凰镇的发展需要具有前瞻性的规划文件进行指导。本规划将承载上位规划新的发展思路，将新的发展要求带到凤凰镇的实际建设中去。 2. 特色精品原则 基于上位规划定位和发挥凤凰镇区位条件和资源条件的优越性，认识规划区生态环境和人文资源优势，坚持生态优先，塑造特色回辉文化旅游镇区。 3. 法制科学原则 本规划希望建立完善的控制性详细规划体系，解决凤凰镇在城市建设中遇到的问题；同时力图建立科学的、合法的条文法规，严肃而又科学的规划管理体系，以指导今后凤凰镇的城市建设。 4. 以人为本原则 本规划立足于凤凰镇居民的实际需求，对原规划中与现实需求相矛盾的规划内容、建设项目、空间布局等进行调整，遵循以人为本的原则，从而实现规划设计与近期建设、远期目标和城市生活紧密相关。 规划依据 （1）《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月1日） （2）建设部《城市规划编制办法》（2006年4月1日） （3）建设部《城市规划强制性内容暂行规定》（2002） （4）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB 50137–2011） （5）《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2010） （6）《海南国际旅游岛建设总体规划》 （7）《三亚市城市总体规划（2008-2020）》 （8）《三亚市土地利用总体