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台州市城乡居民居住状况剖析 　　摘要：随着社会经济的发展，居住水平已经成为衡量人们生活质量的一项非常重要的内容，它既是反映社会发展水平和文明程度的重要标志，也是全面建设小康社会、建立和谐社会的重要内容。本文通过对台州市城乡居民居住状况的分析，提出目前台州城乡居民居住方面存在的问题，并探讨改善居住条件和提高居民居住生活质量的办法。 　　关键词：居住；状况；问题；建议 　　中图分类号：C913 文献标识码：A 文章编号：1001-828X（2012）08-0-01 　　居住作为人们生存和生活的基本条件，在人们的日常生活中占有极其重要的地位。为此，我们根据2010年第六次人口普查有关数据资料，对台州城乡居民居住状况、存在问题进行深入分析，并在此基础上提出进一步改善城乡居民居住条件、提高居住质量的建议，以期为党委政府和社会各界了解我市城乡居民居住现状、破解居住难题、制定决策提供参考。 　　一、台州市城乡居民居住状况 　　（一）家庭户人均住房建筑面积扩大，空间进一步宽敞 　　2010年“六普”资料显示，台州市家庭户人均住房建筑面积40.11平方米，比2000年第五次全国人口普查（以下简称“五普”）增长6.73%，居住空间进一步宽敞。其中，城市、镇、乡村家庭户的人均住房建筑面积分别为34.04、38.10和44.85平方米，分别与“五普”持平、增长8.67%和增长10.69%。 　　（二）住房以混合结构的楼房为主，钢筋混凝土楼房和高层楼房有增多趋势 　　从“六普”长表家庭户住房结构的情况看，台州市居民住房质量较好，混合结构的楼房成为住房主流，且有进一步向钢筋混凝土楼房以及高层楼房发展的趋势。在有住房的居民家庭户中，居住楼房的占88.2%，平房比较少，仅占11.8%。住房结构采用混合结构的占55.80%，所占比重最大；钢筋混凝土的占14.13%，比“五普”增加了8.59个百分点，因为钢筋混凝土结构承受力好、抗压耐久，人们对其的青睐度越来越高；砖木结构的达27.04%，仍占有相当比例；其他结构占了3.04%。从建筑层数来看，主要集中在2-6层楼房，这一比重达到85.98%；另外7层以上楼房也占2.2%，比“五普”增加了1.83个百分点，说明住房有向高层发展的趋势。 　　（三）绝大多数家庭户居住在八十年代以后建造的住房中 　　从住房建成时间上看，台州市只有2.58%的家庭户居住在1949年以前建成的住房中；仅10.57%的家庭户居住在五十至七十年代建造的住房中，这是因为该时期的住房建设处于低潮，而且随着旧城改造进度的加快，很大一部分该时期建造的住房早已被拆除；进入八十年代，城乡住宅建设发展迅速，居在八十年代建成的住房内的家庭户比重达到22.39%；九十年代，住宅建设进入高发展时期，居住在九十年代建成的住房内的家庭户数比重最高，达33.57%，比八十年代增加11.18个百分点；进入新世纪后，随着房地产市场的迅猛发展，新建住宅建设增势强劲，居民购买住房的热情高涨，居住在这一时期建造的住房内的家庭户比重达到了30.89%。综上，可以看出台州市有86.85%的家庭户居住在八十年代以后建造的住房中，而这部分住房的建筑面积约占全市住房建筑面积的90.95%。 　　（四）住房来源趋于多元，但仍以自建为主，租赁住房和购买住房上升较快 　　“六普”长表抽样调查显示，全市自建房屋的住户比重为60.77%，仍占主导地位，但比 “五普”减少了19.95个百分点，其中乡村家庭户自建住房比重最高，为80.15%，分别比城市和镇高出45.28和27.17个百分点；其次是租赁其他住房的家庭户比重大幅上升，达25.59%，这主要是因为近年来台州经济不断发展，外来人口大幅增加，而外来人口大多以租用住房为主；购买各类房屋的住户比重为8.87%，其中购买商品房的住户比重为5.29%，比“五普”高出2.01个百分点。 　　（五）家庭住房配套设施更趋完备 　　“六普”长表抽样调查显示，全市有住房的家庭户中，以燃气和电为主要炊事燃料的户占80.47%，比 “五普”增加了22.99个百分点；家庭户饮用自来水的比重为88.02%，比“五普”增加了22.28个百分点；已有65.71%的城乡居民家庭有洗澡设施，比“五普”增加了28.31个百分点，其中家庭自装热水器洗澡设施的比重占57.65%，比“五普”增加了一倍多；有76.65%的住户有厕所设施，其中独立使用抽水式厕所的比重为63.11%，也比“五普”增加了一倍多；但是有厨房的户所占比重却比“五普”减少了6.06个百分点，为84.01%，其主要原因是外来户大幅增加，且其租住房屋空间狭小，一般都没有专用的厨房。 　　二、台州城乡居民居住状况中存在的问题 　　（一）过高的房价，让很大一部分居民买不起房 　　从2000年到2010年，是台州房地产业