xxxx年一季度衢州市区房地产市场形势分析解析(客户版本).docVIP

PAGE PAGE 10 2010年一季度衢州市区房地产市场形势分析报告 衢城楼市经历2009年的火爆交易后，受该年末以来国家连续出台各项调控政策影响，2010年1、2月市场步入短暂的休整期，3月中旬后二手房交易量突然爆增；在新增房源供应不足、土地市场竞争依然激烈以及投资客涌入等多因素作用下，衢城房价进一步飞涨。 一、一季度市区房地产市场运行情况 1、房地产开发情况 （1）房地产开发投资额大幅增长。 2009年市区楼市的迅速回暖使得房开企业拿地信心大增，仅主城区全年就成交房地产用地303.85亩。同时房屋交易的持续火爆也使得开发商抓紧时间进行土地的开发建设。 据统计资料显示，今年一季度市区累计完成房地产开发投资额5.68亿元，同比增长87.46%。其中住宅投资4.73亿元，同比增长93.06%；商业营业用房投资0.34亿元，同比增长13.33%。今年一季度市区用于房地产开发投资的资金大幅增长。 （2）房屋新开工面积同比呈增长势头，而竣工面积减少。 一季度市区房屋新开工面积为49.64万平方米，同比增长49.20%；其中新开工住宅面积38.77万平方米，同比增长29.41%。一季度市区房屋竣工面积为13.65万平方米，同比减少15.11%。 （3）商品房空置面积持续缩减。 至3月底，市区商品房空置面积累计为40.16万平方米，同比减少15.27%。其中商品住宅的空置面积为16.