xxxx年度湖南省房地产市场形势分析解析(白皮.docVIP

湖南省房地产市场形势分析 PAGE 9 2010年度湖南省房地产市场形势分析 Analytical Report on Real Estate Market Situation of Hunan 省住房和城乡建设厅房地产监管处 2009年12月以来，国务院、相关部门出台一系列调控措施，坚决抑制部分城市房价过快上涨，政策文件之密集、调控措施之严厉前所未有，市场起伏震荡，政策效应逐步显现。2010年，湖南省呈现开发投资需求和住房需求稳步增长，市场供销两旺，房价攀升，涨幅受到抑制，房地产市场平稳较快发展。 一、房地产市场运行基本情况 1.开发投资较快增长。全省共完成房地产开发投资1469.3亿元，增长35.5%，增速比上年同期提高22个百分点（见图1），比全社会固定资产投资增速高8.3个百分点，比全国平均增速高2.3个百分点。投资额居中部第4位、全国第15位（见图2），占全社会固定资产投资比重为15%。从单月完成投资量来看，经过4、5月的回落后，逐月稳步回升，12月高达185.3亿元，创单月投资新高，环比增长18.6%。其中长株潭地区完成开发投资890.5亿元，增长37.1%，比全省平均增速高1.6个百分点，占全省的60.6%。郴州、衡阳、娄底的增速分别为61.5%、58.2%和45.5%（见图3），带动全省房地产开发投资增长。 2.房地产用地需求强劲反弹，出让单价上涨。全