xxxx年5月新政后沈阳市场动态分析解析.docVIP

新政后沈阳市场动态分析 （2010年5月第一周） 近期伴随国务院“史上最严房政”的出台及相应地方细则的跟进，沈阳房地产市场新增预售面积较上周有较大幅度回升。统计显示，一周商品住宅新增预售面积为27.21万平方米，环比增加107.71%；商业网点一周新增预售面积为2.84万平方米，环比增加343.75%。本周全市报广投放情况有较上周有一定幅度增加，统计显示，本周沈阳进行报纸媒体投放的楼盘为59家，较上周增加3家，广告投放次数总计109次，较上周增加14次。 市场资讯：一系列政策的连环出台让让众多城市措手不及，房价大跳水，楼市在降温。令人称奇的是，面对如此强硬的打压气势，沈阳楼市却依然坚挺，其火热程度让人咋舌。面对如此严控，沈阳能否真的置身事外，是新政力度不够，还是沈阳另有文章，这已成为多方关注的焦点。房市新政公布一周后，沈城开发商反馈的信息表明，仅14%的项目表示受到政策影响，心态整体呈平和。不过，部分楼盘来访量出现减少。不少开发企业坦言，二线城市对房市政策的反应相对迟缓，新政实施将在未来一段时间对市场造成冲击，市场观望情绪可能逐渐浓厚。 供应量——市场新增预售面积大幅回升 全市各区商品房市场供应情况总表（2010年04月26日～2010年05月02日 ） 区域 新 增 新增面积（㎡） 新增套数（套） 大东 18876.2 245 东陵 61558.71 219 和平 399