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房屋渗漏水浅述 　　房屋的防水工程向来是人们关注的一个话题，原因在于防水工程直接与人们的日常生活息息相关，无论是屋面渗漏，还是地下室渗漏、卫生间渗漏，与人们的生活是密不可分的。下面来谈谈房屋的渗漏水问题，并就房屋渗漏水的原因和一般的处理方法及预防措施进行一些浅谈。 　　房屋渗漏水发生的原因有很多，总其大的源头，不外乎施工质量、材料的选择、使用方法及维护、防水工程的使用寿命和不可预料的其它因素几种。 　　而渗漏部位，一般出现的部位有：1、卷材屋面空鼓渗漏；2、屋面出入孔及阴角部位渗漏；3、屋面空调室外机基座渗漏；4、女儿墙卷材屋面开裂渗漏；5、卫生间渗漏水；6、建筑物外墙渗漏；7、窗框口部位渗漏（尤其下口）。 　　以上的渗漏部位较为常见，我现在就一次就其渗漏问题参考相关规范来说说自己的一些浅见。 　　卷材屋面空鼓渗漏的出现，是屋面卷材防水施工中出现的质量通病，这也是一般屋面出现渗漏的主要原因。 　　这种质量通病，一般由于在卷材防水层中粘结不实的部位，窝有水分和气体，当其受到太阳照射或人工热源影响后，体积膨胀，造成鼓包，从而造成了屋面渗漏。 　　那么下面屋面就来分析和解决一下该原因引起的渗漏问题。由上面的分析我们不难发现，其空鼓渗漏的一大因素就是卷材防水层中窝有的水分和气体问题，而该水分和气体产生的原因一般有以下几种： 　　1、基层面（水泥砂浆找平层和保温层）含有一定的水份。 　　2、沥青胶结材料熬制时脱水不净。 　　3、防水卷材被雨淋吸有水分。 　　4、无隔气层的室内渗透的气体。 　　那么由此我们也就可以针对以上四点来做点事情，以预防这种原因造成的房屋渗漏。 　　首先，铺设屋面隔气层和防水层前，基层必须干净、干燥。干燥程度的检验方法是将1㎡卷材平坦地干铺在找平层上，静置3-4小时掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可铺设隔气层或防水层。其次，熬制沥青胶结料时必须脱水，卷材在运输贮存时都要防潮防雨。 第三，为将基层和保温层中的水分蒸发为水气，沿排气孔导入大气中，要正确设置排气孔。排气扎设置的数量应根据基层的潮湿程度和屋面构造确定。一般以36㎡设置一个，排水孔必须做好防水处理。第四，禁止在5℃以下或下雨的情况下施工。第五，在特别潮湿又通风的环境中施工，应采用通风设备加快防水涂料成膜。这样就能有效的预防这种情况出现的渗漏了。 　　下面就来谈谈屋面出入孔渗漏的情况。 　　先来分析引起渗漏的原因。不上人屋面，出入孔时不注意保护防水层，将防水层踩坏，没有及时进行修补，下雨时会出现渗漏水现象。屋面缺乏管理，制度不健全没有专人管理，木盖损坏，不及时修理，下雨时，淋到室内，这种情况也会引起渗漏。水平出入门，门向内开，门的下槛内低，雨水从门槛流入室内而造成渗漏。卷材防水层收头只铺贴到立墙上面没有铺到高层门下槛预制板的下面，同时预制板兼踏板铺设时没有向外流水坡度，又没有做滴水，因此下雨时，出现爬水，向室内流水，从而造成渗漏。 　　首先我们来解决由于不上人屋面防水层被踩坏出现渗漏问题。先将原防水层被踩坏部分铲除、清理干净。涂刷基层处理剂，按规范要求铺设一布三涂或一层卷材。从出入口到维修屋面设施处铺抹1m宽20㎜厚的1：2.5水泥砂浆保护层，切忌将已干结的砂胶浆加水混合后再用。 　　而针对屋面管理不善，则需要做到屋面管理要有一定的制度，应有专门负责，不经允许不得随意上屋面，垂直出入口木盖被损坏应及时维修。 　　出入门口，门向内开，门的下槛内低外高，雨水流向室内，这种情况造成的状况也好解决。可在门槛外侧用水泥砂浆筑一50㎜高，宽60㎜的小坎，以防雨水流进室内。节点处理按有关规范要求进行，建议加一层玻璃纤维网。 　　屋面空调室外机处也容易出现渗漏，因为基座封口密封膏在此处易老化。由于受外界环境影响和空调周围温度的变化，密封膏使用时间不长。这种情况一般靠预防为主，在空调室外机基座下面增设防水卷材附加层，在空调室外机基座上面也增设防水卷材附加层。 采用耐温差变化大的水密性密封膏封口，并且改变封口的位置。这样能很好的解决这种情况。 　　女儿墙卷材屋面开裂渗漏在我们的生活中出现的也不少。其渗漏原因一般有：①屋面结构层是沿水平方向变形，女儿墙纵向变形的线膨胀系数α=5×10-6，是钢筋砼线膨胀系数αc=10×10-6 的一半，所以二者的温差变形不能同步而产生裂缝。 ②屋面保温层、找平层施工紧靠女儿墙，在温差作用下推裂女儿墙，导致女儿墙根部裂缝而漏水。 ③砖砌的女儿墙压顶不设分格缝，经过反复日温差、年温差以及干湿变形、结构变形影响，压顶出现横向裂缝，泛水部位出现上下竖向裂缝，以致风化脱落，女儿墙一开裂，如不及时补救，雨水就会很快渗漏到屋面基层中去。 　　其实在我们的生活中，除了屋面渗漏以外，最头痛和最经常遇到的情况是卫生