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房屋建筑施工中防渗漏施工技术之剖析 　　摘要：房屋工程的渗漏作为一个比较普遍和严重的建筑质量问题，会对整体工程质量产生非常不利的影响，因此在房屋建筑施工的过程中必须要充分利用防渗漏处理技术，来确保建筑工程的质量和安全。 本文主要分析了房屋建筑工程防渗漏施工技术的几个要点 ，并提出了一些综合治理措施。 　　关键词：房屋建筑工程 防渗漏 施工技术 治理 　　Abstract: Leakage in building engineering as one of the most common and serious construction quality problems, will have a very negative impact on the overall quality of the project, so in the process of building construction it is necessary to make full use of seepage prevention treatment technology to ensure the quality and safety of construction projects. This paper mainly analyzes several key points in seepage prevention construction technology of building engineering, and puts forward some comprehensive control measures. 　　Keywords: building engineering; leakage prevention; construction technology; management 　　中图分类号：TU74文献标识码：A文章编号： 　　近年来，在国内工民建的施工中，房屋的渗漏问题极为普遍，是建筑企业应重点加强技术管理的施工项目之一。 　　1 房屋建筑工程防渗漏施工技术要点 　　1.1屋面防渗漏施工技术 　　屋面渗漏通常情况下，表现为檐沟漏水、天沟漏水和落水口处漏水等。处理措施：屋面防水层是间歇性防水，受自然界多变的环境条件直接影响或所害，因此需要因地制宜，根据地理位置、环境和温度等因素选择合适的、符合质量标准的防渗水材料，并且保证10年的使用寿命，严格按防水材料的相应规范施工；为防止由于温度下降而导致出现冷缝，应持续的浇筑钢筋混凝土，并不断认真振捣混泥土，做到密实、平整；找平层是屋面防水的基础，在满足必要的强度、刚度和结构整体性的同时，其坡度也应符合设计要求，不能倒泛水，合理设置分隔缝和分隔缝深度；防水层施工完成后，注意护理工作，严禁在屋顶任意增加设施及人为破坏，严禁搁置重物，严禁在柔性防水层上或者抛洒汽油、松香水等侵蚀防水材料的物品。 　　 1.2外墙防渗漏施工技术 在施工工程中，框架剪力墙外围护墙或填充外墙的拉结筋设置不正确，填充墙与剪力墙之间拉结钢筋的遗漏问题，毋庸置疑的加大砌筑施工的难度，在墙体中容易形成通缝。在施工过程中，作为预防裂缝重要环节的墙体的砌筑，务必认真对待。处理措施：科学合理设置拉结筋，既能不对施工造成影响，又要保证能达到强度要求；特别重视砌体质量，禁止使用干砖砌墙，重点关注砂浆的强度和砌体灰浆的饱满度；在砌筑过程中，坚决杜绝不同强度或者密度的砌块混砌的现象；同时，在砌筑完成后，一定要仔细检查墙体灰缝的饱满度。 　　1.3 小砌块的防渗漏技术 　　（1） 严禁养护龄不达28d或以上的小砌块进场，因为小砌块具有于收缩性较大的重要特征，以此避免砌块上墙后产生收缩裂缝而造成墙面渗水。 　　 （2）进场后的小砌块必须采取遮雨防潮措旎，砌筑前禁止浇水润湿避免发生受过潮的小砌块产生膨胀和日后干缩的现象，因而引起砌筑后容易造成墙体裂缝。 　　 （3） 严格按施工技术规范要求控制砂浆的配比与搅拌质量，禁止小砌块与其他墙体材料混砌，以预防引起墙体裂缝与影响砌体强度，避免发生线膨胀值不一致而引起的墙体裂缝。 　　1.4 厨房及卫生间防渗漏施工技术 　　 厨房和卫生间由于经常用水，地面较容易出现积水，若地面排水不畅、防水质量出现问题，就很容易出现渗水现象。在结构施工时，厨房及卫生间地面应做出高差，并保证装修完工后低于其它地面至少20mm，并按规定起坡坡向地漏位置，地漏低于相邻平面不少于10mm。严把材料关，控制各种厨卫设备及配件的质量标准，控制各种防水材料的质量，保证材料三证齐全，必须具有产品出厂合格证、质量保证书及复试报告等。排水管道及设备安装后须进行通球试验，地面防水做好后要进行闭水试验。在卫生间的