东财《资产评估》综合练习(带答案)　.docVIP

一、单项选择题（只有一个正确答案） 1】非上市债券的评估主要采用（）进行。 A:成本法 B:比较法 C:收益法 D:市盈率法 答案收益法 有疑M去论坛 2】下列评估方法中适用于整体企业评估的是（）。 A:功能价值法 B:价格指数法 C:成本市价法 D:市盈率乘数法 答案市盈率乘数法 有疑问去论坛 3】下列各项中，说法不正确的是（）。 A:公用应用软件是指一种不分业务、行业，有许多应用领域的软件 B:专业应用软件是指按业务、行业、专业领域分类的专门应用软件 C:多媒体软件是专业应用软件 D:就无形资产的所有者而言，软件可以分成预备出售的软件和企业A部使用的软件 答案多媒体软件是专业应用软件 有疑问去论坛 4】运用收益法评估企业价伉时，预期收益预测的基础是评估时点的（）。 A:实际收益 B:客观收益 C:净利润 D:净现金流量 答案客观收益 有疑问去论坛 5】资产评估的主体是指（）、 A:评估机构和评估人员 B:评估主管部门 C:交易的一方 D:资产管理机构 答案评佔机构和评估人员 有疑问去论坛 6】关于房屋建筑物的说法不正确的是（）。 A:房屋建筑物的基本组成有：基础、主体承重结构和屋顶及围护结构 B:建筑物作为商品有以下特性：不可位移性、产权边界复杂性、功能变异性 C:对建筑物分类，能使评估人员更好的了解房屋建筑物的特点，使评估更科学 D:土地使用权划拨具有无偿性、无期限性、可转让性 答案土地使用权划拨具有无偿性、无期限性、可转让性 有疑问去论坛 7】进口设备的到岸价格不包括（）。 A:离岸价 B:境外运费 C:境外保险费 D:关税 答案关税 有疑问去论坛 8】假定社会平均资金收益率力12%,无风险收益率为8%，被评佔企业所在行业平均风 险与社会平均风险的比率为1.25,则风险报酬率应该是（）。 A:4% B: 5% C: 6% D: 7% 答案5% 有疑问去论坛 9】某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（）。 A: 110万元 B: 150万元 C: 1 00万元 D: 5 0万元 答案100万元 有疑问去论坛 10】己知资产的价值与功能之间存在线性关系，重貫全新机器设备一台，其价值为5万 元，年产量为50 0件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本为（）。 A:4万元 B: 5万元 C: 4万元~5万元 D:无法确定 答案4万元 有疑问去论坛 11】下列适用于整体企业评估的方法是（）。 A:市价折扣法 B :成本市价法 C:市盈率乘数法 D:功能价值法 答案市盈率乘数法 有疑问去论坛 12】假定某无形资产转让的机会成本为零，则该无形资产转让的最低收费额为（）。 A:重置成本X转让成本分摊率 B:重置成木X转让成木分摊率X （1—所得税税率） C:重罝成本净值X转让成本分摊率 D:重置成本净值X转让成本分摊率X （1—所得税税率） 答案重置成本净值X转让成本分摊率 有疑问去论坛 13】了解机器设备现时的完整性、外观和内部结构情况等，属于机器设备的（）。 A:技术鉴定 B:使川情况鉴定 C:质量鉴定 D:磨损鉴定 答案质量鉴定 有疑W去论坛 14】通过分析被评估资产的相关收入和成本费用，将未来收益折现或资本化为估算价值 的评估方法是（）。 A:成本法 B:市场法 C:收益法 D:折现法 答案收益法 有疑问去论坛 15】资产功能性贬值的主要原因是（）。 A:使用磨损 B:向然力作用 C:技术进步 D:市场供求 答案技术进步 有疑问去论坛 16】通常把具体的资产业务对评估结果用途的具体要求称作资产评估的（）。 A:特定目的 B:价值类型 C:基本假设 D:基本前提 答案特足H的 17】在地块而积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑而积（）。 A:减少 B:不变 C:增加 D:增加或减少 E :无法确定 答案增加 有疑W去论坛 18】被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值 100元，年利率12%,按复利计算利息。评估时债券的购入时间己满2年，当时的国库券 利率为10%。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期曰， 故按1%作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为11°%。该钢铁厂债券 评估价值为：（）。 A: 1 26 450 元 B : 140 500 元 C: 114032 元 D: 10273 2 元 答案126 4 50元 有疑问去论坛 19】路线价是指标准深度上数宗土地的（）。 A:最高单价 B:最低单价 C:平均单价 D:标准单价 答案平均单价 有疑W去论坛 20】从资产评估的角度，递延资产属于一种（）。 A:待摊费用 B:预付费用 C:无形资产 D:固定资产 答案预付费