中国茶城整体营销策划方案计划.doc

PAGE 第 第 PAGE \* MERGEFORMAT 1 页 共 NUMPAGES \* MERGEFORMAT 103 页 中国茶城整体营销 策划方案 重庆万合行营销策划有限公司 前 言 通过科学运作，商业地产的利润预期十倍、甚至数十倍于住宅项目，为了让项目价值得到最大的实现，结合本项目地块具体情况，我司项目组确定了本案以“商业运营为主，住宅开发为辅”的总体指导思路。 本案运作的最大盈利点在商业地产部分，住宅部分用于为商业开发运营提供消费基础和资金保障支持。 经过我司细致的前期市场调研和策划准备，中国茶城地块未来将立足湄潭城市新核心，打造一个贵州茶产业的超大综合体；借力湄潭城镇化进程加快的利好因素，引领湄潭商业结构的升级换代；为湄潭打造一张靓丽的城市名片，带动区域经济发展腾飞。 本策划案的最终目的是通过科学运作，让地块经济和社会价值得到最大体现。 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc290605178 第一部分：项目整体认知 PAGEREF _Toc290605178 \h 5 HYPERLINK \l _Toc290605179 一、项目认知 PAGEREF _Toc290605179 \h 5 HYPERLINK \l _Toc290605180 （一）、项目概况 PAGEREF _Toc29