山东济南重汽翡翠郡营销推广方案计划-89ppt.pptVIP

[翡翠郡2006年度营销推广方案] 信立怡高房地产顾问机构 本方案主要构成 第一章 济南房地产市场概况 一、2005年济南房地产市场综述 2005年商品房供应减少 2005年济南住宅市场新增的楼盘只有17个，与2004年31个相比数量大幅下降，总体供应量约为217万平方米。 住宅销售先扬后抑，楼市看好初见曙光  2005年初始济南住宅市场价格高速增长 继5月份“国八条”等一系列政策出台后，购房者对未来不确定的市场持观望态度，销量骤减，市场跌入低谷 从各楼盘消费客群来看，大部分还是自住群体，济南房地产市场刚性需求仍较旺盛。 下半年市场政策环境逐步稳定，消费者恢复理性购房需求增长 一些新的大盘的亮相令我们看到未来一段时间济南住宅市场将有一个大的集中放量的过程。 价格走势平缓，全年小幅增长 区域价差明显，北部均价最低 非投资购房占绝对主流，济南地产无泡沫 二、2006年市场形势 2006年地产竞争年 各区域大盘风起云涌 大批低价位经济适用房开发上市 中档与中低价位楼盘成市场供应主流，价格 与产品竞争并重。 面对残酷的市场环境，客户更加多样化的市场选择，这就要求我们采取超乎寻常的营销策划手法，大手笔、大推广、大制作，高度融合发展商、建