上海2015年上半年管理与基础辅导：地使用权出租的权利模拟试题.docxVIP

上海2015年上半年管理与基础辅导：土地使用权出租的权利模拟试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、土地的位置包括__位置。 A．自然地理 B．社会经济 C．经济收益 D．人文地理 E．区域地理 2、依照我国现行会计准则，企业若要将无偿划拨取得的土地使用权作价入股，其按规定补交的土地出让价款应予以本金化，并计入科目入账核算．【2004年考试真题】 A：固定资产 B：长期待摊费用 C：无形资产 D：长期股权投资 E：土地 3、征收__，不需国务院批准。 A．基本农田10公顷以下的 B．基本农田以外的耕地不超过35公顷的 C．基本农田以外的耕地超过70公顷的 D．其他土地不超过35公顷的 E．其他土地超过70公顷的 4、某房屋建筑面积30㎡，耐用年限50年，重置单价2000元／㎡，残值为3000元，已使用20年，用定率法计算折旧，则该房屋现值为元。 A：18103 B：22800 C：23788 D：37200 E：时间因素 5、市场经济运行中调节经济活动的主要手段是__。 A．价格 B．工资 C．利润 D．汇率 6、土地增值税的特点包括__。 A．以转让房地产取得的增值税额为征税对象 B．征税面有局限性 C．对个体用户采用扣除法计算增值额 D．实行超额累计税率 E．采用扣除法和评估法计算增值额 7、某市纳税人小李当月应纳营业税20000元，减免10000元，补交上月漏交的营业税5000元，本月应正常缴纳城市维护建设税为元．【2007年考试真题】 A：700 B：1050 C：1400 D：1750 E：土地 8、我国《城市用地分类与规划建设用地标准》中规定，规划人均公共绿地面积应不小于平方米．【2004年考试真题】 A：5 B：7 C：9 D：11 E：土地 9、地价指数等于。 A：前一年地价／当年地价 B：报告期地价／基期地价×100 C：报告期地价／基准地价 D：前一年地价／当年地价×10 E：时间因素 10、盘盈的固定资产应按计价。 A：评估确认价值 B：市场价值 C：净值 D：重值完全价值 E：土地11、作为城市的有机组成部分，居住区的合理用地规模应在__公顷左右。 A．10 -50 B．50 -100 C．100 -150 D．150 -200 12、确定还原利率时，通常可参考的依据不包括__利率。 A．存款 B．贷款 C．实质 D．资本 13、属永久性结构并有上盖的室外楼梯，按计算建筑面积．【2006年考试真题】 A：各层水平投影面积 B：各层实际建筑面积 C：底层水平投影面积 D：底层实际建筑面积 E：土地 14、路线价估价法的精度与密切相关。 A：路线价修正体系与深度指数 B：路线价修正体系与标准宗地 C：路线价与路线价修正体系 D：路线价与标准宗地 E：时间因素 15、在确定土地等级的初步方案时，以__为主。 A．定量计算 B．定性分析 C．定量分析 D．定量与定性相结合 16、在计算企业所得税时，下列各项收入中，应计入企业应纳税所得额的是（）。 A．上级主管部门下拨的住房基金 B．清产核资发生的固定资产评估增值 C．金融机构代发行国债取得的手续费收入 D．向客户收取的可循环使用的包装物押金收入 17、在计算新建房地产开发项目的土地增值税时，纳税人如果不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，其房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额加房地产开发成本之和的__计算扣除。 A．20%以内 B．20% C．10%以内 D．10% 18、在一定的层数条件下，容积率与建筑密度成__关系。 A．反比 B．正比 C．互补 D．不相关 19、会计报表按照编制时间可以分为__。 A．日报 B．月报 C．半月报 D．季报 E．年报 20、生产要素包括__。 A．劳动 B．资本 C．文化 D．利率 E．政策 21、在城市规划领域的《马丘比丘宪章》中，将__视为城市规划基本任务的出发点。 A．贯彻区域是城市存在基础的思想 B．体现人的需要以及以人为出发点的价值衡量 C．反映人与人的相互作用与交往 D．理解城市和区域发展的社会经济因素影响的重要性 22、以下因素中，土地价格存在的根源是。 A：级差地租I B：绝对地租 C：级差地租 D：垄断地租 E：时间因素 23、按照有关居住区规划的技术要求，居住小区中的住宅用地应占小区总用地的比例为 A：45％-60％ B：50％-60％ C：55％-65％ D：60％-75％ E：土地 24、预计某宗