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浅述个人经营性抵押贷款 　　摘要：本文简要介绍了个人经营性抵押贷款的定义、申请和发展趋势。从借款人的角度，通过对借款人自身条件、贷款用途、抵押担保条件等方面的分析、介绍，着重说明了贷款的申请流程以及注意事项，并介绍了新兴的个人经营性抵押贷款品种和今后发展的方向。 　　关键词：经济 银行 贷款 抵押 　　近年来，随着社会经济的发展，中小企业发展迅猛。但是近几年的信贷政策趋向紧缩，许多中小企业难以申请到公司贷款，缺少周转资金就成了制约企业发展的瓶颈。不少中小企业主转而将自己的住房作为抵押，以个人名义申请经营性贷款。于是，个人经营性抵押贷款成为了近两年个人贷款业务中的热门品种。 　　那么，什么是个人经营性抵押贷款呢？如何申请？又有哪些问题需要注意？今后它的发展趋势如何？下面，笔者就以上问题对个人经营性抵押贷款作一简单介绍。 　　一、个人经营性抵押贷款的定义 　　抵押（mortgage）指债务人或第三人不转移某财产的占有，而将该财产作为债权的担保。它是对该财产的书面让渡，但并不转让所有权。 　　抵押贷款（mortgage loan）指按规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押发放的贷款。 　　个人经营性抵押贷款，是指银行以借款人或第三人的房产作为抵押，向个人发放的用于其所控制的或所有的企业的流动资金周转、支付租赁经营场所租金、商用房装修等合法生产经营活动的贷款。