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浅述建筑外墙防渗施工质量管理措施 　　摘要：随着城市的不断扩张，建筑用地越来越少，高层建筑越来越多，而高层建筑外墙渗漏不仅会影响建筑物的外观，而且还会影响房屋的使用功能，同时维修极其困难，因此如何预防高层建筑外墙渗漏已成为工程质量管理的重要课题。 　　关键词：建筑外墙；防渗；施工质量 　　引言 　　外墙渗漏是建筑工程中常见的质量问题，不仅严重影响了居民的日常生活，而且可能对建筑整体造成进一步的损害。因此做好外墙防渗措施，加强施工技术管理，对于提高建筑工程质量具有重要意义。 　　1建筑外墙渗漏的危害及原因 　　1.1外墙渗漏的危害 　　高层建筑外墙渗漏主要有以下几个部位：混凝土剪力墙与砖砌体填充墙的交接部位；门窗与外墙交接部位；混凝土剪力墙对拉螺杆孔洞、穿墙钢管孔洞、爬架或挑架的预留孔洞以及外墙配电箱等薄弱部位。 　　对于建筑工程而言，外墙渗漏的危害是十分巨大的，主要表现在对建筑自身的危害以及对相关人员的危害。就建筑本身而言，一旦出现外墙渗漏问题，必然会导致建筑的外观形象受损，而且水流渗入墙体内部，会导致裂缝的扩大，还可能引发混凝土的碳化以及钢筋的锈蚀，从而影响建筑整体的稳定性和安全性，影响建筑的使用寿命；就建筑使用者而言，外墙渗漏不仅可能造成一定的财产损失，如电脑、电视等设备的损坏，家具的腐蚀等，还可能造成人身伤害，如水流渗入墙体后，与输电线路接触，导致线路出现短路或者漏电，引发触电事故。造成建筑外墙渗漏的原因主要有以下三方面： 　　1.2外墙渗漏的原因 　　（1）环境因素。我国地域辽阔，南北气候环境差异巨大，部分地区恶劣的气候条件很容易引发外墙渗漏问题。以我国南方沿海城市为例，由于经常受到大风、暴雨的影响，在对建筑进行设计时，通常需要优先考虑建筑的稳定性和安全性问题，而忽视了防风设计，由风压造成的应力使得建筑表面在变形作用的长期积累下，形成裂缝，从而引发渗漏问题。 　　（2）结构因素。首先，墙体自身的裂缝。这种裂缝的形成原因是多种多样的，一方面，在对混凝土进行配置和浇筑施工时，没有严格按照规范化的程序进行，导致混凝土强度不足，在应力和温度等因素的影响下，产生相应的裂缝，进而引发外墙渗漏现象；另一方面，忽视对于外墙墙面的养护，在温度、湿度等的影响下，导致裂缝的产生。其次，抹灰层裂缝。抹灰层裂缝产生的原因，主要是在施工过程中，没有对建筑自身的垂直度进行合理把握，导致外墙抹灰层厚度偏大，出现裂缝，引发外墙渗漏。然后，砌体裂缝。如果墙体施工中，使用的材料温度线膨胀系数不同，则构件与砌块之间就会出现变形不协调的现象，进而引发墙体开裂。同时，墙体与门窗的交接位置，如果密封处理不当，同样会成为外墙渗漏的主要通道。 　　（3）施工因素。一方面，对于施工材料的处理不当，砌块加工粗糙，外形尺寸与设计标存在偏差，会导致孔隙的存在，从而引发外墙渗漏；另一方面，在施工完成后，没有对施工中预留的模板穿墙螺干孔、悬挑脚手架预留槽钢洞等进行及时封堵，或者封堵不严密，形成渗水通道。 　　2建筑外墙防渗施工质量管理措施 　　2.1砖砌体施工质量管理 　　（1）杜绝砖砌体砌筑成盲缝或者通缝从而形成渗水通道。砌筑砖砌体时，应当双面勾缝，将水平及竖向灰缝严格控制在8-12mm之内。（2）框架结构的填充墙在砌筑中，必须分两次完成，当墙体砌筑到梁或底板部位时，必须等砌筑好的砌体充分沉降之后，然后用斜砖楔紧，并且保证斜砖上下两端的砂浆灰缝饱满密实，杜绝留出缝隙。（3）在构造柱处的施工措施要求。当墙体长度超过规范规定长度或者设计要求时，在需设构造柱的部位，在墙体砌筑时应在构造柱处设置砌筑马牙槎，以保证砖砌体和构造柱之间的咬合力。 　　2.2对于饰面进行防渗漏施工 　　在施工外墙装饰施工之前，一定要将外墙面的清理工作做好，确保外墙面的干净度，如此一来，在抹完灰以后灰与墙体才会有效的结合。防止由于灰尘导致的外墙裂缝或者掉皮，在施工外墙勾缝时，必须要实施二次抹灰，还要注意保湿和自检，对所有部位保证彻底全面的抹灰。在施工涂料饰面时，为了对裂缝有效的防止，将砂浆的密实度提升上来，提升抗渗的能力，一般需要实施三次的抹压：底层为第一层，对 EPS检查合格了之后，在上面薄薄的抹上一层聚合物砂浆，厚度维持在 2 到3 毫米，再将门窗口、大角等部位和翻包网格布结合起来，在砂浆当中将相应的增强网格布压进去，不能露在外面。压网层为第二层，先把网格布大面积的铺设上，确保没有褶皱存在于其中，在用标号较高的水泥砂浆从中间部位向两边进行抹压；在压网格还湿润的时候，进行第二次砂浆抹压，这就是第三层。 　　2.3对孔洞进行填堵 　　在施工完建筑的主体之后，修补外墙时，对所有的孔洞一定要从上到下进行填堵，将那些预留的孔洞预埋好了之后，对墙体上的空头缝、孔洞要派专门的人员进